孟晓苏：要鼓励国内房地产投资与消费

　　“面对中美贸易战有可能长期化，我国需要进一步启动内需，特别是要发挥房地产业作为增长极、楼市与房价作为稳定器的作用，稳定楼市、稳定房价。”汇力基金董事长、中房集团公司前董事长、原房改课题组组长孟晓苏的一席话，无疑给悲观的市场层面添了几分底气。

　　孟晓苏指出，不能要求政府把降低房价作为施政目标，，因为这是完不成的任务。孟晓苏是一位对经济大势细心观察并积极发表意见的企业家与学者，言辞中充满着一个改革参与者、政策设计者的深邃思索。

　　孟晓苏：要鼓励国内房地产投资与消费

　　孟晓苏曾是国务院前副总理万里的秘书，原房改课题组组长。他是中国改革开放的亲历者和见证者，是最早提出将中国住房建设培育成国民经济的新增长点、在中国发展住房抵押贷款和抵押贷款保险的专家之一，也是最早在中国提出REITs理论、引进国外“以房养老保险”模式的倡导者。

　　面对复杂多变的国际形势，中国楼市该压还是该放，房地产税出台时机是否合适，中国真正的REITs产品如何破局等，孟晓苏再度阐述了他的独到见解。

　　记者：这种情况下，你对政策制定者有何建议？

　　孟晓苏：现在让我顾虑的是，有关部门会不会在面对中美贸易战的同时，继续抑制内需打压房地产，削弱中国应对国际斗争的基础与能力。好在中国最高领导层扩大内需的意志坚定，早已确定“牢牢把握扩大内需这个战略基点，扩大国内市场规模”。现在应尽快结束非理性的房地产调控。非要这样调控下去，房价压不下来，倒会把经济压下来了。在复杂的国际形势下，我们更应该认识到房地产业是国民经济的主导产业，内需是拉动中国经济的主引擎，楼市平稳是中国经济社会的稳定器。

　　记者：结束调控的话，房价就更高了。

　　孟晓苏：房价问题，短期看供求，中期看结构，长期看通胀。从几个方面看，房价肯定是要继续上涨的。不应当把降低房价作为政府的施政目标，那肯定是完不成的任务。最近一些城市房价没有明显上涨，是因为抑制需求限制居民购房，压抑房屋销售不让高价楼盘上市。但是总要让居民购房、让楼盘上市吧？那时被压抑的房价就出现反弹了。现在房价出现的“三年一猛涨，一涨顶三年”，就是非理性调控造成的楼市怪现象。