富力地产董事长李思廉：各项成本增加，房价涨一点也正常

　　“中国GDP增速今年全年预计在6.5%~6.6%之间，虽较去年有所放缓，但这样的增速仍然走在世界的前列。”阳光资管首席战略官邱晓华预计，中国GDP增速在年上半年会遇到一定下行压力，下半年则会企稳，稳定在6.2%左右。

　　事实上，内外部经济环境的变化叠加政策调控，企业对未来市场的判断也在变化。

　　针对备受关注的房价趋势，富力地产董事长李思廉表示：“现在房价不许大涨，也不许大跌，政府就是规定10%浮动，但各项成本增加，房价涨一点也正常。”

　　提到明年房地产市场的发展方向，李思廉说，去年房地产税还没有进入议题，所以明年也不用担心。另外，就算有房地产税也不会是一刀切。

　　星河湾董事长梁文仔则认为，房地产税对房子资产价值的评估存在公平性问题，这是个很大的工程，不可能那么快出台。

　　"房地产健康发展是国策，其实不用太担心中国经济的发展，我总结今年中国经济是四个字，有惊无险。"李思廉认为。

　　"政策调控到今天，房子卖不出去的时候政府提去库存，热起来的时候又怕过热，其实只有市场化，才能真正地健康发展。"梁文仔补充说。

　　事实上，随着房地产市场“因城施策、分类调控”、"房住不炒"等方针政策的逐步贯彻实施，，一线、二线和三四线城市市场开始出现分化。

　　克而瑞数据显示，北、上、深三城成交量同比去年均有所增长，但广州成交却明显缩量，同比降低59%。而二线城市中诸如重庆、合肥、郑州、徐州等成交量处于高位，海口、厦门、三亚等则由于严格的政策调控而进入“速冻”。