东莞小产权房产生的原因以及转正的情况_

现在的房价很贵，很多人会选择购买小产权房。你知道什么是小房间吗？小产权房出现的原因是什么？还有，东莞的小产权房成为正式会员的条件是什么？以下是对相关内容的简要介绍。什么是小产权房

小产权房是指由乡镇政府发放的房地产。实际上，一些村集体组织或开发商经常以新农村建设的名义出售集体土地上的房屋或农民自己建造的“商品房”。因此，从严格的法律意义上来说，它并不真正构成财产权。

小产权房的原因

1.城市房价太高：中国许多大中城市的高房价是小产权房诞生的重要原因之一。由于中国经济和社会发展的不平衡，几个大城市的房价长期以来一直在快速上涨，远远超过了当时当地普通职工的收入水平。同时，经济适用房和廉租房的建设不能满足这些住房需求。小型房产有大量的真正买家。

2.边际空间：根据法律，农民可以经营自己的房屋和农村集体所有的集体建设用地，农民建造的房屋也可以交易。正因为政策和法律中存在许多模糊之处，导致各地小产权房建设泛滥，留下了合法与非法之间的边际空间。

3.农地制度不合理：小产权房是农民在集体所有的集体建设用地和宅基地上集体建设的财产，不需要支付类似开发商给予政府收购土地的土地使用权出让金(包括政府征收农民集体土地的征地费)；村集体主导的开发节约了市政建设成本和基础设施配套费等费用。在发展过程中，农民集体通过出售小产权房获得的土地征用补偿超过了政府的补偿。

东莞小产权房的就业状况：

在第一种情况下，拥有建设用地规划许可证的建设项目符合这一要求。需要注意的是，只有在当前项目的违法建设通过了汇总表审核的重新发放后，市规划局才能对其新建和当前违法建设进行规划审核。经核实确认后，红份可在市规划局发函后移交。

在第二种情况下，对于尚未取得建设用地规划许可证的建设项目，应注意房地产必须在2017年2月完成，只有在项目通过总进度审查的重新发放后，市规划局才能为其当前的违法建筑重新发放项目规划许可证，并为新的和当前的违法建筑办理规划审核。办理新建筑的规划许可手续也称为建筑许可。