小产权房可以办理房屋租赁合同吗_

原标题：小产权房可以办理租赁合同吗？

当基本的温饱问题得到解决，人民的生活需求得到满足时，买房成为每个家庭的首选。无论是租房还是买房，每个人都希望能够自愿住在自己的房子里。在过去的几年里，随着房价的上涨，越来越多的人将目光投向了小产权房。小产权房的房东也愿意出租房子。那么，小产权房能办理租赁合同吗？

什么是租赁合同？租赁合同是指出租人将租赁房屋交付给承租人使用、收入和租金的合同。与商品房不同，小产权房的买卖是不合法的，没有国家颁发的产权证，但可以办理租赁合同。

根据《宪法》第10条的相关法律法规，农村和郊区的土地属于集体所有，但法律法规规定属于国家所有的除外。宅基地、自留地和自留山归集体所有。换句话说，城市居民无权在集体所有的土地上购买房屋。即使他们这样做了，他们也无法获得法律程序，如《房屋所有权证》 《土地使用权证书》。无法处理正式租赁合同。

虽然理论上只有在房管局进行产权登记并取得租赁许可证的房屋才能从产权大厅办理正式租赁合同，但产权大厅不会办理小产权房的正式租赁合同，因为产权不能登记。事实上，只要手续完备，小产权房也可以出租。

作为小产权房的出租人，他们可以选择寻找自己的客户或委托较大的房地产中介公司帮助寻找客户。在此过程中，出租人应提供有关房屋租赁的相关证明：房屋登记簿、身份证等。如果他们需要委托，他们应该准备一份委托书，如果他们有抵押，他们应该及时通知房地产公司。

作为承租人，在选择租赁小产权房时，必须选择手续完备并取得建设工程规划许可证等两种证件的房屋，或经主管部门批准建造的房屋，以确保小产权房不属于违法建筑。这样，我们与出租人的租赁合同就有效了。如果小产权房本身的建设违反了城市规划，是未经批准建造的，那么该项目从一开始就不会得到法律的承认和保护，在这种情况下签订的租赁合同自然无效。在租赁过程中，会有或多或少的风险。如果你决定租一个小产权房子，你必须选择一个更可靠和安全的房子，并采取一切必要的措施，以避免被欺骗。

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