增城区

6月5日，广州市增城区人民政府办公室公布了《关于印发增城区旧村综合整治实施意见(试行)》的通知，进一步明确了增城区旧村综合整治实施的有关事项，加快了旧村综合整治的步伐。

更新事项表决主体：在混合更新的情况下，应充分保护国有土地上财产所有人的知情权和参与权。经国有土地上90%以上的产权所有者同意，村集体经济组织可以委托公开引进的合作企业进行改造。

集体土地上房屋重建总量的核算：原则上，旧村改造范围内的集体土地上房屋重建总量按基地总面积的两倍计算。如果平均楼层数超过280平方米，你可以选择将可数建筑的数量乘以280平方米。在不突破建筑总量规划控制的前提下，改造总量可按不超过改造计算量10%的比例上浮后核定。房屋重建总量不包括公房建设的配套建筑面积。

可数建筑物会计准则：

(1)如果有合理合法的证据，可以算作建筑物；涉及多个合理合法的证明材料的，可以根据证明材料的案件数量计算建筑物数量。

(2)如无合理合法证据，2009年12月31日前完成，并经村集体经济组织批准或确认，可计为一栋建筑；2010年1月1日至2019年12月31日期间竣工，经村集体经济组织和乡镇(街道)确认属于“一户一房”建设并在村内公示无异议的，可计为一栋。

(三)没有合理合法的证明材料，由两个以上村民共同建造，每个村民都有自己的号牌，村集体经济组织和镇(街道)确认该建筑属于“一户一房”建设，对村内公示无异议的，可按能提供证明的户数计算(每户基数不少于60平方米)。

“住户”识别标准：

(1)丈夫和妻子与未达到法定结婚年龄的子女生活在一起。

(2)如果有兄弟姐妹，其中一个应该是有父母的家庭。当其他兄弟姐妹达到法定结婚年龄或结婚后，他们可以申请单独的家庭。

(3)独生子女结婚后，他或她可以继续与其父母组成一个家庭，或者建立一个单独的家庭。

(4)离婚后，没有房间的配偶可以再婚，没有房间的配偶可以是一个家庭。

户数由村集体经济组织和镇(街道)确认，并在村内公示。仅用于计算重建总量，不作为具体拆迁补偿安置的依据。

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