西丽的小产权房数量不多，但仙居有一个很大的小区，小区内有——套小产权房。新圩村将建设近30栋建筑，50平方米以下建筑1.5万元，50-100平方米建筑2万元，100平方米以上建筑3万元。“从2000年批地开始，村委会将颁发使用证书，以保护业主的权利，拥有70年的产权。”本项目楼梯楼和电梯楼单价分别约为13000元和16000元，但租金可达到商品房水平，一房2500元/月，两房3000元/月。 在调查过程中，杜南记者了解到，西丽区的小产权房已改建为第一套红色商品房，即观龙名苑。该项目位于南山区西丽同发路，紧邻观龙村。知情人士表示，该村在2008年首次出售时仍是村委会的集资房，但在今年年初再次出售时，它已经能够获得房产证的复印件，并成为一所商品房。 结果，这道菜的价格从开盘时的6800元/平方米上涨到今年的13000元/平方米。“原来是一个集资所。后来，土地价格被支付了，现在它们都可以转换成红色了。”该社区的中介机构表示，他们的住房供应中只有一套三居室单元没有成为全职员工，但他们已经支付了地价，购买后可以成为政府部门的全职员工。因此，82平方米的三居室空白单元报价为170万元，而同一面积的三居室已成为190万元的常规单元报价。“只有在存在一定风险的情况下，这种设备才会廉价出售。同时，没有必要交税。我们建议等到买方能够出具房地产证明后，再一次性付清房款。” "所谓的正规化是历史遗留问题的特例。"观龙村委会大楼龙凤物业管理公司的一名工作人员解释说，该小产权房无法办理手续，观龙名苑只是在开始时没有办理完所有手续，所以是在建设过程中办理的。“起初，村民们筹集资金盖房子。土地价格支付后，手续就完成了。”在它看来，关龙明远只是成为正式成员的唯一特例，这是历史遗留下来的问题。“历史上关龙村有2420多亩土地，但现在只有200亩。其他的地块已经被政府征用，所以我们已经被归还了10，000多平方米。” 在观龙名苑小区电梯入口信息栏中，杜南记者还看到了该项目房地产的初始登记公告，地块编号为T 504-0067。前天，深圳市规划和土地委员会的第二个直接行政部门回答杜南记者说，土地被用来补偿农村地区的土地收回。 2006年，由于深圳职业学院二期扩建的需要，原国家房屋管理局与新圩居委会观龙小区签订《收地补偿协议书》协议，收回观龙小区约714.87亩土地。协议同意将已用于住宅建筑基础工程的土地，即现在的观龙名苑，进行划拨。上述主管部门进一步介绍，2010年，观龙名苑项目已竣工，通过规划确认手续，通过消防、质检、安全监督检查，经执法部门处罚后，办理土地使用手续，并签署《深圳市土地使用权出让合同书》。这块土地是住宅用地。关于支付的地价，主管部门表示，根据市政府《关于加强土地市场化管理进一步搞活和规范房地产市场的决定》，此类土地将按公布的基准地价的10%收取。