【实探】光明凤凰城60万起售的精装小洋房，值得上车吗？

光明新区自从2018年9月挂牌以上，整个新区感觉像开了挂一般，各大项目如雨后春笋盘破土而出，光明科学城、中山大学深圳校区、中大大学附属医院等等，而光明凤凰城更是深圳17个重点开发区域之一。

光明规划示意图

今天我们不讲光明的未来的发展，只想和大家聊聊近来去踩的一个新盘，光明凤凰城公寓。至于光明新区多余的数据我不想提，只能轻轻的告诉你：光明的房价正式破7万啦，更加详细的数据自己找数据或问度娘！你只需要知道各大型的“掘土机”正在赶往光明，而已价格洼地也即将被填平！

OK，入正题，照例我们先大致说交待一下这盘的一基本情况：

光明凤凰城公寓基本资料：

项目名称：光明凤凰城公寓

占地面积：约8万平米

建筑面积：约20万平米

面积区间：35~70平的单间~二房（全部是小户型）

绿化率：30%

总层高：15层

交房标准：精装修（约2000元/平的标准）

使用年限：50年

车位比率：1：1.1左右

平均单价：20000元/平

其实去年我就过来看过这个盘的了，那时候正在施工是什么都没有看到，楼还盖着绿网，花园也是一片浆糊，反正是啥都没有看到！今天再来看的时候，差点没有认出来，变化太大的了！

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