浅析——深圳翻新小产权房靠谱吗？

浅析——深圳翻新小产权房靠谱吗

自从13年深圳不允许小产权房再建之后，小产权房新房逐步减少。由于这个政策，村委房、统建楼是卖一套少一套，如今一手房源甚少。而现在深圳在卖的，新的房源来出来，基本都是独栋的农民房，那么购买深圳小产权房农民房值不值得？很多人都在纠结，很多人担忧这个问题。

对于房子档次这个问题，可以明确告诉你。首先这种独栋的宅基地跟商品房当然没法比，最言简意赅的一点就是价格都相差这么远，其次楼盘、地段、户型装修都是望眼看到。市场就是这样，价格与商品成正比，没有说超越了价格的底线，也没有超出商品的价格。

房子的价格与周边的地段、位置、配套、以及房子的价值去取决的，而不是我要卖多少就是多少，这个就是市场价。

还有许多担心这种房子会不会被强制拆除，拆迁有没有赔偿。

深圳是没有强拆的。深圳在创建文明城市，绝对不会传出负面消息，只要拆迁都会得到赔偿。

万一老板跑路了，那就一分钱都拿不到了？是的，早几年前的赔偿确实是赔偿到一个人的手上再去分配赔偿款，发生过很多纠纷。这个例子使很多人都担忧，但是现在的赔偿政策是这样的：目前赔偿是按照市场比例1:1.3。赔偿分为3步赔，一是土地，二是商铺，三是住宅，落实到一对一分开赔偿。土地的所有使用权是老板，商铺是使用权是一楼开超市的，住宅是每一套购买的业主。

网查了很多关于小产权房的新闻资讯，深圳有一半以上都是小产权房，各种评论有利有弊。

有时候报道的确有什么什么地方被强拆了，但是也有暴富的，这么多人买小产权房难道都是傻的？

深圳一个家不用每个月交房租，不用动不动搬家，.结束了在深圳漂泊的日子。

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