东莞小产权房会重蹈深圳小产权房的覆辙吗？

东莞位于两个一线城市之间，前面是深圳和香港，后面是广州。它的地理位置非常优越，经济发展相当快，几乎相当于广州和深圳。在经济快速发展的环境下，东莞小产权房会不会走深圳小产权房的老路？未来如何发展？

东莞作为国家战略定位的粤港澳大湾区先进制造中心，大力发展制造业。据2018年统计，东莞市的国内生产总值高达8278.95亿元，同比增长6.6%，超过广东省6.8%的平均水平。近年来，东莞拥有常住人口900万，其中流动人口的比例接近80%，在珠三角几个城市中排名第二。人才引进是东莞市政府大力支持的项目，为城市发展提供了新鲜而持续的“血液”。

东莞有这么多小产权房的原因是什么？首先，政府在引进大量人才方面给予了很多优惠政策，效果非常明显。随着外来人口的迅速增加，东莞的商品价格也稳步上升，大多数人的住房问题刚刚被小产权房解决，这样外来人口就不用承受如此沉重的住房压力，房地产的贫富差距也有所缩小。其次，海洋与深圳市有关。深圳也是一个小产权房，数量如此之多，对东莞的小产权房有什么影响？让我们来看看！

深圳作为一个拥有长期经济发展的一流城市，有着惊人的购买力。不仅深圳的房价飙升，而且深圳周边城市的房价也越来越不引人注目。深圳的建筑少了，人多了，钱多了。深圳人把目光投向了东莞——，一个地理位置优越、经济发展迅速的城市，它带动了东莞房价的上涨。当东莞的转型完成后，东莞有足够的经济实力，城市自产自销的内在动力增强，所以他的房价会上涨。

早年，政府停止了深圳小产权房的建设，这促进了东莞小产权房的发展，尤其是在深圳附近地区，该地区受到了大量房地产开发商的青睐。东莞小产权房的发展如何？首先，由于国家政策和社会的发展趋势，各类房地产正在进行大规模整顿，包括大产权房、小产权房、新房、二手房，不合格的房地产要严格按照有关规定进行整顿。第二，小产权房可能转正，小产权房违法的一个重要原因是他们没有缴纳土地出让金，也就是说他们不是国家所有，这导致了一些税费的流失。那么，如果你交了土地出让金再加上其他手续，就可以被看作是使小产权房合法转正的一种方式，"翻身农民，唱歌"！

东莞的未来发展不可低估。便利的交通、优越的地理位置和优秀的国家政策为东莞的发展奠定了坚实的基础。东莞的经济实力越来越强，各行各业都将朝着美好的方向前进，我们的小产权房的未来会令人担忧吗？

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