谈谈深圳小产权房在过去五六年的市场变化和未来趋势

深圳小产权房是中国小产权房市场的典型代表。小产权房已经从最初的自建和自住发展到今天市场契约交易的性质，市场规模、建筑形式、价格和房地产销售都在不断变化。今天，让我们来谈谈过去五六年来小产权房市场的变化

十三年前，小产权房的对外销售和规模都与今天大不相同。当时，市场上基本上都是类似商品房的大型小产权房，单价基本上很低，很多都在3000左右。此外，市场认可度没有今天高，只有那些有闲钱或渴望呆在家里的顾客才会购买。

14日下半年，深圳市出台了“338”政策，小产权房即将进行试点，据悉，深圳沙井某区正在进行试点。结果，整个小产权房市场上的许多房子都在短时间内售罄，许多开发商一直没有出售它们，等待确认。然而，它实际上并不欢迎小产权房的合法性

在过去的15年里，小产权房迎来了一个高交易期，市场非常活跃，许多市场开放进入东莞和惠州。然而，随着14年来深圳限制小产权房建设的政策出台，深圳大花园的第一手房产在接下来的两年里几乎售罄，小产权房开始转向农民住宅市场。到目前为止，包括东莞和惠州在内，农房在整个市场的市场份额已经达到90%以上，但市场仍然活跃，小产权房的价格也上涨了三四倍。

深圳经济的快速发展导致了人口压力问题，这使得小产权房成为不可否认的大规模交易的活跃市场。小产权房的未来之路是什么，未来的趋势是什么？我相信法律不会责怪公众，未来将迎来一个小房产合法交易的日子。

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