广州二手房中介状告买房客拒付居间费案

广州日报新闻，佛山市顺德区发生一起二手房代理公司状告买房客户卢某拒绝支付佣金的法律纠纷案。

顺德区人民法院对此起案件进行了公开审理，整个涉案金额2.5万元，因无正当理由拒绝履行居间合同所约定的条款及义务，卢某在这起

官司中毫无疑问的败诉了。

2017年5月18日，大成房地产中介公司与购房的卢某、业主陈先生共同签订了一份三方房屋买卖合同，俗称居间合同，此合同明确

约定：业主陈先生自此合同签订之日起，将其名下位于佛山市顺德区容桂街道一处二手房转让给卢某，房产证面积98.23平方米，三房二厅二卫带装修，房价为118万元整。

卢某签名后立即支付了购房定金12万元，另外依据合同约定还要支付大成房产中介公司的房屋居间费25000元人民币。陈某当日通

过中国工商银行的手机银行转帐的方式支付给大成房地产公司12000元，也就是说还有13000元要等到卢某和业主陈先生去当地国土

局进行完二手房过户手续后必须要立刻付清的。

此次购房过程中，物业代理公司大成为卢某提供了实时看房服务、大量的楼盘比对、经纪人一对一咨询及最终协调多方业主成交等

等多项服务；最终成功促成了卢某与业主陈先生的这套二手房交易。

在事后大成房地产中介公司多次催促下，买房的卢某利用不接电话、拉黑中介公司来电、到后面直接换掉自已的手机号码等

方式拒绝支付所欠13000元中介服务费，多次较量无果的情况下大成中介公司决定起诉购房客户卢某以维护自已的合法权益。

依据法定程序顺德区人民法院传唤了被告人卢某，在公开审理的法庭上他辩护称，中介公司的佣金没有按标准的房地产居间服务费

来收取是他拒不支付的主要原因。

最终顺德法院审理认为，大成房产中介公司为被告卢某成功提供了此次房地产交易的居间服务，依据双方签署的房屋居间合同卢某应该

毫无疑义支付所欠1.3万佣金，另外追加万分之五的违约金。

媒体倡议，每个人应该尊重别人的劳动果实！房地产交易违约需谨慎。二手房居间服务中你没有看到别人为你全程寻盘和促成

成交的努力，不等于中介公司没有提供服务，居间服务在很多人看来是很简单的，其实每一套二手房成交经纪人要花费大量的精力去

电话寻盘、现场跑盘、带客户现场看房、看房后要跟多方业主协调来促成交易。

满大街的地产代理公司不知道有多少个业务员在争一个买房客户，可能你带这个客户看了十几个楼盘，不经意中有一点没有做到

位客户就去跟对面中介公司的置业顾问成交了，而之前你所做的工作都付之东流。

二手房居间服务在经济发达的港澳台地区是很受市民尊重的行业，购房客户是不能随便“跳单”的，“跳单”是严重的违约行为，中国大

陆的房地产中介服务应该是由港资性质的中原地产最早开始于深圳的业务，从而逐渐被大家所熟悉接纳，事实证明二手房交易是离不开房

地产居间服务的，就好比最早从国外流入大陆的超市来说吧，让你有了更多价廉物美的选择不是很好吗？

居间服务跟这个超市真有些类似，你想想是不是这样？如果你是餐厅的BOSS，有人吃饭不给钱你怎么做？打官司你可以选择不请律师，

也可以选择请律师，既然请了律师，事成之后就得支付律师费，你总不能认为打这个官司本来律师可请可不请的，这个律师费就不给算了。

道理一说大家都懂，“法律面前，劳动平等”、房地产交易违约需谨慎！

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：58哥

发布时间：2018年03月05日23:47:0