2019年起，深圳就开始着手征收房产税了，那么深圳房产税的征收会不会对我们购买小产权房有什么影响呢？ 我想这是很多客户朋友都想要问的问题，那在具体讲解之前，我们就要深度的了解深圳房产税的征收标准深圳房产税征收标准从价或从租两种情况(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%30%的具体减除幅度由深圳市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为12%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(110%或30%)*税率(12%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)那么我们在多说一下，房产税的征收对象房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。那么较为清晰一点的解释，也可以看出小产权房是不会征收房产税的。征收房产税的情况还有下面6个分析1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;2、产权出典的，由承典人纳税;3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税;5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税;6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税外商企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。因此，可以很明确的看出不管是深圳小产权房还是东莞或惠州的小产权房，在现阶段都不会被征收房产税，主要的原因还是因为土地性质的问题。小产权房的地都不是国有用地，基本都是宅基地，所以肯定不会被征收房产税。202002124447