无论是深圳小产权房还是东莞惠州小产权房交易，必须要做的就是小产权房买卖合同（或小产权房合资建房协议）和律师见证。

买小产权房的步骤

1 看房、选房。

先选定自己想买的区域，在区域内看比较合适的小产权房，这时候，就需要一个靠谱专业从业十年的小产权房销售来给您介绍13538264586。专业的介绍很重要，以免跑弯路，买不适合的房子。

2 订房。

看中了房子就要把房子定下来，以免看中的房子被别人买走，所以也是很关键的一步了。在买房的时候，一手房小产权房会给您看详细的资料，会将房子情况写的非常清楚，不会出现一房多卖等状况。二手小产权房买卖就需要找靠谱的专业人士进行操作，以免上当受骗遭受损失。

3 签订合同及律师见证。

付齐首付款或者交付全款的时候，就要和开发商签订购房合同，也可以叫合作建房协议。签完合同全部贷款下来，就可以预约律师楼做律师见证了。

4 交房。

小产权房一般都是现房，即买即住。所有手续办理好后，就可以交房了。

给大家附上两份小产权房购房合同（仅仅是范文，并不是说合同是统一的），可以更清楚直接的了解。

深圳小产权房屋买卖合同1

　　出卖人(甲方)______________ __

　　买受人(乙方)______________ __

　　身份证号码________________ _

　　一、甲方自愿将位于________市________区________街道________小区拆迁安置房________栋________室的房屋(建筑面积________平方米)以人民币________元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币________元整需于________年____月____日前支付给甲方____________，余款分期按月支付，每月人民币为________元，需于____年____月至____年________月壹年内付清，每个月的支付期限为月底的最后一天。

　　二、乙方支付甲方合同保证定金___万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后 年内甲方和村委会应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担

　　四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

　　五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》或《出租合同》;

　　六、违约责任

　　1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失，。