基准房贷利率上调 为什么那么多人拼命买房?中国相关问题

今年以来,很多地方都上调了房贷利率。在广州四大国有银行宣布第一套房房贷利率上调10%后,河北银监局表示,河北省银行业房贷利率一般第一套房上调5%~10%,第二套房上调20%。分析师指出,尽管抵押贷款利率较前一次有所上升,但从历史角度来看,仍处于较低水平。今年以来,资本价格上涨趋势对房地产的影响越来越大,后续各地房贷利率仍有可能上涨。很多地方上调房贷利率“刚提交房贷申请,房贷利率就会上升。”在广州工作的Villi(化名)计划购买第一套住房,但发现房贷利率将上涨10%,这意味着她总共有近220万元的贷款,现在每月需要近700元,总本息将约440万元返还银行。比起Villi,2017年4月在广州买房的匡杰(化名)要“幸运”得多。"我买房的时候,利率还是15% . "然而,他不认为抵押贷款利率的上升会影响他的购买计划。“平均每个月还是买得起的。其实我近期也有换房子的打算。”除广州外,河北省银监局近日也表示,河北省银行业房贷利率一般第一套上调5%~10%,第二套上调20%。根据《证券日报》,北京部分银行首套房贷利率也再次上调。就第一套房而言,基准利率上涨了10%,目前处于主流位置;少数银行将首套住房贷款利率提高到比基准利率高20%甚至30%。荣360的监测数据显示,2018年1月全国首套住房贷款平均利率为5.43%,相当于基准利率的1.11倍,比2017年12月提高了0.93%。中原地产首席分析师张大伟向中信经纬客户指出,一方面,资本价格对房地产的上行影响越来越大,买家的压力也越来越大。另一方面,从历史角度来看,目前的执行利率仍然处于低点,因为基准利率是历史最低点,即使上升10%,也没有以前高。按照他的计算,近几年第一套房的平均利率是6%,所以目前的房贷环境还是属于低利率时代。

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