购买深圳小产权房应注意什么？

　　深圳的房价相信大多数人看到之后都是望而却步的，作为现代化的一个大城市，深圳的经济、发展可谓是迅速增长的，随之而来的就是深圳房价的节节攀升。在深圳闯荡的朋友不在少数，但是能够在深圳买房的却是少之又少。所以大多数的人为了拥有一个安定的居所，都会优先考虑选择购买深圳小产权房。那么，购买深圳小产权房应注意什么？

　　购买深圳小产权房的注意事项：　　1、要看开发主体的合法性。　　一般情况下，进行城中村开发的主体有可能是村民，也可能是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体或者是村委会依法委托的房地产开发企业。但是不论主体究竟是哪个，我们在决定选购小产权房时一定要擦亮眼睛确认主体取得合法资格开发土地。　　2、要看小产权房是否取得了国有土地使用证。　　只有拥有了这个证才能确认它的土地性质。　　3、还需要留意它是否符合深圳的城市规划。　　只有符合城市的规划，小产权房的房屋产权证书才有可能在未来某一天有取得的可能性。否则购房者需要承担很大的风险。　　4、一定要看看有没有取得建筑工程施工许可证。　　只有拥有了这些许可证，才能确保我们购房的合理性。规避风险避免可能发生的一些纠纷与问题。