购买龙岗小产权房要注意哪些事项？???????

　　购买龙岗小产权房要注意哪些事项？　　第一，对于规模化的房屋购买者来说，购买了小产权房后，最可怕的是遭遇了拆迁，拆迁补偿是随户口进行的，但是由于小产权房无法处理过户，户口信息一直是卖方的信息，即使遭遇了拆迁，拆迁费用也只能支付给卖方。买方最后金钱和房屋都会损失。在此，小编提醒大多数购买者在购买小产权房时选择规模化的小产权房，以免国家拆除。　　第二，村委会一致认为，在现实生活中，一些小产权房是由开发商建造的，未经村委会同意，这些小产权房一旦检查，可能随时被迫拆除。所以小编提醒购房者在购买小产权房时最好得到村委会的批准，如果村委会没同意，最好不要买这些小产权房。

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　　第三，要注意开发商对小产权房的检查和村委会咨询建设，往往缺乏相关部门的监督管理，影响是住房质量难以保证，支持配套设施将非常不完善。所以在购买小产权房时，无论其他条件多么简单，房屋质量至少是合格的，如果房屋质量有很大的问题，就可能像握着一颗“定时炸弹”，个人财产的安全就难以保证。因此，买房前最好找专业的检查师进行检查，只在合格的情况下付款。　　第四，不买耕地，按照我国土地法规定，土地只能专用，即耕地只能用于耕田，宅地只能用于住宅建设。但是，一些小产权房直接占用耕地建房，一旦发现，可以被迫拆除，同时，变更土地产权的违法行为，也面临法律责任。　　第五，降低一些风险，由于小产权房没有房产证，购买小产权房风险大。对于购房者来说，怎样降低风险是非常重要的！小编建议在签订小产权房买卖合同时，不妨多找几个证人同时保留相关证据。　　以上就是关于“购买龙岗小产权房要注意哪些事项？”的相关介绍，更多小产权房信息可以直接添加下图微信进行咨询了解哦。