什么是住房公积金?有什么用?能怎么办?中国相关问题

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业、事业单位及其职工缴纳的长期储蓄。职工住房公积金由职工个人存款和职工单位为职工缴存两部分组成,均归职工所有,两部分存款比例现为职工个人工资的8%。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴纳的住房公积金是职工工资的组成部分。为职工缴纳住房公积金是单位的义务,职工享受住房公积金政策是法定权利。一些单位没有为职工建立住房公积金制度,侵犯了职工个人应享有的合法权利。住房公积金制度采用“个人积累制”模式,即个人账户中积累的资金完全归个人所有,强调“用自己的积累解决自己的住房需求”,这与以社会统筹为主、个人账户为辅的养老、失业等社会保障基金形成鲜明对比。如果你是住房公积金缴存人,你有一个住房公积金账户,相当于在银行开了一个“存折账户”。你个人支付的部分或者公司为你支付的部分你自己拥有。久而久之,你就可以形成可观的“积蓄”。根据国家有关规定,这种“储蓄”可以从存入你的账户之日起赚取利息,按年计算复利,不缴纳利息所得税。也就是说,即使你不用住房公积金,你的住房公积金账户里的“存款”也会有收入,收入水平也不低。按现行存款利率,接近一年期整存整取利率。所以,国家强制缴纳住房公积金,实际上是以法定强制储蓄的形式为你创造了个人财富,这种形式可能转化为实物形式——即你可以用住房公积金买房;也可能是以货币的形式——也就是你拥有的可以产生良好回报的储蓄存款;也可以是你的退休收入——如果你以前从未使用过公积金,或者你以前使用过但后来积累了公积金,当你退休时,你可以提取你的住房公积金的全部本金和利息,并自由控制它作为退休收入,从而为你提供一个稳定而美好的退休生活的额外收入来源。作为廉租贷款的支付人,只要按规定缴纳住房公积金,就已经履行了支付义务。根据“权利义务平等”的法律规定,你有权使用住房公积金,包括申请住房公积金贷款。所以,当你需要买房的时候,你不妨善待申请住房公积金贷款的权利。给你安心。借款人通常以现金方式还款,或授权银行从指定的还款卡中扣款。但是你知道住房公积金能给你带来方便安全的还款方式吗?使用住房公积金偿还住房贷款的程序非常简单。你只需要把材料带到贷款银行。签署《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后,银行会根据您的委托要求,定期自动从您的住房公积金账户中扣款,用于偿还您的住房公积金贷款或商品房贷款。因为这种还款方式只需要一次委托,长期有效,直接从住房公积金账户扣款方便、安全、容易。使用住房公积金偿还住房贷款主要有两种方式,一种是一次性还款方式,即每年提取一次住房公积金偿还贷款本金,另一种是按月还款方式,即每月提取住房公积金偿还当月贷款本息。前者相当于每年提前还款一次,节省利息费用,减少以后每月还款金额,后者则减少借款人每月现金支出,缓解现金流的财务压力。这两种方法没有区别

但无论哪种方式,你都要尽量利用自己的住房公积金不断提高自己的还款能力,方便自己的财务安排和还款计划,这其实是提高自己的自住能力和住房消费水平的一种体现。给你带来特殊需求的住房公积金是一种特殊的住房存款,用途受到严格限制,主要用于住房消费。但现实中,部分劳动者失业,或者家庭遭遇不幸,导致生活困难。他们面临的首要问题可能不是改善住房,而是解决生活中的紧迫问题。但根据现行的住房公积金管理规定,他们之前已缴存的住房公积金不能提取用于解决生活困难,只有符合购买住房或达到退休年龄的条件才能使用。

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