我妈有一套房改是98年的老房子去年才申请了房产证我妈妈想把这栋房子转让给我是按照房产证日期算的吗？不到五年需要交哪

个人按照国家房改政策购买的公有住房，应当按照“谁优先”的原则确定购房合同的生效时间、购房款收据的开具日期或者房产证上注明的时间。