急！急！急！住宅物业有哪些责任？中国相关问题

如果你每月按时缴纳小区内的物业管理费和停车费，那么你小区内的物业就有责任对你的车进行安全管理。如果他们说与他们无关，你可以要求律师上诉法院根据《物业管理条例》帮你解决物业公司的责任。物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全保卫工作。发生安全事故时，物业管理企业应当在采取应急措施的同时，及时向有关行政主管部门报告，协助救援工作。物业管理企业聘用保安人员应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域公共秩序时，应当履行职责，不得侵犯公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利和义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。财产的维护。按照规划建设的物业管理区域内的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主确需依法改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理相关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提交业主大会讨论决定，由业主依法办理相关手续。业主和物业管理企业不得擅自占用或挖掘物业管理区域内的道路和场地，损害业主的共同利益。因维护物业或者公共利益，业主需要临时占用或者挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意；物业管理企业确需临时占用或者挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会同意。业主和物业管理企业应当在约定期限内将临时占用挖掘的道路和场地恢复原状。供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施的维护和保养责任。前款规定的单位因维修养护需要临时占用或者挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。业主需要装修房屋时，应提前通知物业管理企业。物业管理企业应当告知业主房屋装修中的禁止行为和注意事项。住宅物业、居住区非住宅物业或者与单一住宅建筑结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定缴纳专项维修资金。专项维修资金归业主所有，专项用于保修期满后物业共用部位、设施的维修、更新和改造，不得挪作他用。专项维修资金的筹集、使用和管理办法，由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。使用物业共用部位、共用设施设备进行运营的，应当在征得相关业主、业主代表、物业管理企业同意后，按照规定办理相关手续。业主收入应主要用于补充专项维修资金，也可根据业主大会的决定使用。当物业存在安全隐患，危及公共利益和他人合法权益时，责任人应当及时修复和维护，相关业主应当予以配合。责任人不履行维修义务的，经业主大会同意，可以由物业管理企业维修养护，费用由责任人承担。《上海市住宅物业管理规定》第21条对物业服务合同中的物业管理服务条款做了示范性规定。合适的

物业管理企业可以将物业服务合同中的专项服务项目委托给专业服务企业，但不得将物业服务合同中约定的全部项目委托给他人。同时，第二十二条要求物业管理企业提供物业服务，应当符合下列规定： (一)符合国家和本市规定的技术标准和规范；(二)及时告知业主和使用人安全合理使用物业的注意事项；(三)定期听取业主的意见和建议，改进和完善服务；(四)配合居(村)民委员会做好社区管理工作。物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全保卫工作。物业管理企业聘用保安人员应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域公共秩序时，不得侵犯业主的合法权益，不得妨碍国家机关工作人员依法履行职责。禁止下列损害公共利益的行为： (一)损坏房屋承重结构的；(二)违法建设建筑物、构筑物的；(三)破坏房屋外观的；(四)擅自改建和占用物业共用部分的；(五)损坏或者擅自占用、迁移共用设施设备的；(六)存放不符合安全标准的易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品，或者存放、堆放超限物品的；(七)排放有毒有害物质的；(八)发出超过规定标准的噪声；(九)法律、法规和规章禁止的其他行为。