开发商交房需要什么文件？中国相关问题

1.开发商需要向业主出示原件《竣工验收备案表》，必须由备案部门签字盖章。2.开发商需要向业主提供原件《住宅质量保证书》。开发商委托物业管理公司等单位修复房屋质量问题的，应在《住宅质量保证书》中写明委托单位名称。《住宅质量保证书》一般应包括以下内容：经工程质量监督部门验证的质量等级；基础和主体结构应在合理的使用寿命内承担保修责任；正常使用下所有零部件的保修内容及保修期：屋面防水3年，墙面、厨卫地面、地下室及管道渗漏1年，墙面、顶棚抹灰层脱落1年，地面空鼓开裂1年；门窗开裂，五金损坏1年；用户自行修复的单位，回复和处理时限。该房屋的保修期自开发商将竣工验收合格的房屋交付给用户之日起计算，保修期不得少于上述期限，买方可与房地产开发企业协商延长保修期。但是，国家对住宅工程质量保修期限另有规定的，按照国家规定执行。3.开发商应向业主提供原件《住宅使用说明书》。《住宅使用说明书》应说明房屋的结构和性能，各部分(构件)的类型、性能和标准，并标明使用注意事项。4.发包人需向业主出示原件《建设工程质量认定证书》，此证由建设工程质量安全监督检验站(质监站)经验收合格后签发。5.开发商需要向业主出示原件《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。以上五项称为“三本一证一表”，业主在收楼时可以放心地要求开发商出具这些证明。