深圳卖地超千亿多为产业用地 开发商争食万亿旧改 小产权房资讯

根据深圳发布的《城市更新“十三五”规划》推算,深圳未来旧改和城市更新市场规模在数万亿。21世纪经济报道调查显示,目前在深圳拥有及潜在在谈的旧改土地储备上千万平方米的开发商,至少有华润、佳兆业、华侨城、招商蛇口这四家。

2016年多个城市土地市场持续火爆,作为过去两年房价涨幅最高的深圳也不例外。

临近年尾,深圳土地入市更加快了节奏,2016年12月全市挂牌交易土地共计20幅,为当年单月供应最多的月份。

中原地产数据显示,深圳2016年卖地收入已超千亿,单价也达到1.26万/平方米,双双创下新高。

不过,和其他城市不太一样的是,深圳供地大幅偏向商办和工业用地,显示政府出让土地在向产业倾斜。而居住用地的供应则越来越依赖旧改,不管是深圳本土还是外来开发商,在旧改领域的竞争越来越激烈。

土地“定向”产业类公司

据深圳中原研究中心监测,2016年深圳全市土地招拍挂市场共成交59宗地块,总成交面积为229.5万平方米,同比增长30.9%;土地出让金额约为1044亿元,同比增长140%;综合楼面地价每平方米12651元,同比上涨49%,均创下近年新高。

其中,2016年深圳工业和商办用地表现突出,全年共计27幅工业用地成交,用地面积约115.1万平方米,占比50.1%。

由华星光电拍得光明新区最大的一块工业用地,面积达50万平方米,占了全年工业用地成交量的一半。

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