深圳卖地超千亿多为产业用地开发商争食万亿旧改小产权房资讯

根据深圳发布的《城市更新“十三五”规划》推算，深圳未来旧改和城市更新市场规模在数万亿。21世纪经济报道调查显示，目前在深圳拥有及潜在在谈的旧改土地储备上千万平方米的开发商，至少有华润、佳兆业、华侨城、招商蛇口这四家。

2016年多个城市土地市场持续火爆，作为过去两年房价涨幅最高的深圳也不例外。

临近年尾，深圳土地入市更加快了节奏，2016年12月全市挂牌交易土地共计20幅，为当年单月供应最多的月份。

中原地产数据显示，深圳2016年卖地收入已超千亿，单价也达到1.26万/平方米，双双创下新高。

不过，和其他城市不太一样的是，深圳供地大幅偏向商办和工业用地，显示政府出让土地在向产业倾斜。而居住用地的供应则越来越依赖旧改，不管是深圳本土还是外来开发商，在旧改领域的竞争越来越激烈。

土地“定向”产业类公司

据深圳中原研究中心监测，2016年深圳全市土地招拍挂市场共成交59宗地块，总成交面积为229.5万平方米，同比增长30.9%；土地出让金额约为1044亿元，同比增长140%；综合楼面地价每平方米12651元，同比上涨49%，均创下近年新高。

其中，2016年深圳工业和商办用地表现突出，全年共计27幅工业用地成交，用地面积约115.1万平方米，占比50.1%。

由华星光电拍得光明新区最大的一块工业用地，面积达50万平方米，占了全年工业用地成交量的一半。