深圳部分小产权建议收购价出台 70.7%人嫌低小产权房资讯

在寸土寸金的深圳，总是流传着”拆富一族”的神话，拆迁、暴富等词也一直吸引着网友的眼球。近期，深圳市规划国土委官方网站发布了关于房屋征收补偿基准价格的通知，该通知对住宅类历史遗留违法建筑的征收补偿有了明确“官方”指导价。其中，价格最高的是福田香蜜湖街道的41200元/平，价格最低的是大鹏南澳街道，征收价格仅为8400元/平。文件一出，待拆迁业主和开发商会如何看待？他们的心态又将发生什么变化？

深圳小产权房转正是谣言只有这两类建筑适用标准

首先应该明确的是，《深圳市房屋征收补偿基准价格》文件的出台并不意味着转正有望了，相反，此文件和现在市面上流通的小产权房并无什么直接关系，文件中的补偿基准价格是针对特定的、符合条件的历史遗留建筑，深圳市房地产研究中心主任王锋对条件范围进行了解读：

第一种情形是：根据《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》、《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》及其配套政策处理取得“绿本”房产证的原农村私房。

第二种情形是：属于《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》、《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》及其配套政策规定的处理范围但尚未处理的违法私房。

7成受访者认为官方价比预想低 7.1%人要做钉子户

对于文件中明码标出的“官方指导价”，广大业主怎么看呢？对此，腾讯房产进行了一场网络问卷调查，调查结果显示，有61.1%的已经拆迁完的业主表示官方价格比当初自己拆迁时的定价标准高，另外38.9%的人称低于当时拆迁价格。而在待拆迁业主群体中，有70.7%认为这个官方收购价比预想的要低，10.3%认为比预想高，还有19%业主称符合预想。