深圳哪些类型的小产权房值得投资?

相信大家都知道深圳的小产权房有很多种类型,但是很少有人能回答这个问题,适合投资的,适合居住的。今天,边肖将整理一些相关资料供大家参考。首先让我们明确一下深圳小产权房的几种类型:1。村民们建造自己的单户农民住宅。这套小产权独立房的价值来自拆迁补偿收入和平时租金。通过小系列的访谈,租金回报率往往在3%到4.5%之间。如果房东善于通过装修展现房子的美观,租金可以进一步提高。2.深圳村民建的小产权房一套房居住环境比较差,使用面积和卖家报的面积相差很大,水电费用往往比较高,租出去有点困难。3.公务员、事业单位福利房居住环境一般,使用面积与建筑面积相差不大,水电费用一般。4.军队产房等房屋建议普通人不要碰;5.村委会集资建了一个大型花园式的房子,居住环境和普通商品房差不多。这种房子楼层高,一个小区十几栋,已经失去了旧房改造和拆迁的价值。至于正规化,估计等老装修和福利房正规化完成后再考虑。目前10年内不考虑。这个房子的价值在于租金回报率高,资产慢慢享受到资产增值的收益。风险主要来源于房屋使用年限到期后可能无法进入重建过程,从而损失所有的钱。

综上,可以看出:1。普通投资者最适合在深圳购买独栋小产权房,其次是独栋小产权房,回报率5倍左右或以上,上升期未知;2.村委会筹的楼适合居住,投资物业一般,不要期望太高。

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