小产权房“暗箱”交易 这种交易是否触法？

今年小产权房极其火爆，不少房地产业务员两个月就完成了一年的业绩。但是有人说这是“黑箱”操作造成的。那么这笔交易是否触犯了法律？“也许今年我们可以卖保险，在生意上赚很多钱。”在谈到疫情对房地产行业的影响时，在深圳沙井、福永地区做了六年多中介的李俊(化名)向《第一财经记者》表达了喜悦之情。

一个业务员一年能卖出10套房子，但今年的市场允许他在两个月内成交15套。“我们认为疫情爆发将是糟糕的一年，但结果比以前更好。”

在李负责的沙井和福永地区，有大量的小产权房。另一个小产权经纪人赵颖(化名)说：“我全是小产权。”记者近日走访发现，深圳小产权房的交易需求近一段时间一直很旺盛，很多楼盘价格抓住了机会，但只需要客户和投资客户表现出积极的表现。

早在2007年，住房和城乡建设部就发布了风险警示，称小户型不受法律保护，不适合上市。事实上，根据记者最近的走访，小户型物业的交易已经形成了一个相对完整的链条和操作流程。其中，为了“安抚”购房者，更多的开发商出具各种名称、加盖相关主体印章并认证的合同协议书、《房屋使用证》等书面证明。从包装上看，每笔交易都很正规。但是为什么小产权房这么受欢迎呢？还有很多“有吸引力”的利益链。

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