产权证怎么注册?

房产证会代替房产证,那么需要换现在的证吗?我需要为多个套件获得多个许可证吗?产权证怎么注册?下面找一个法网小系列介绍以下相关知识。

怎么注册?

提交申请

到房地产登记机构办公室申请房地产登记

准备材料

申请登记、身份证明、不动产所有权来源证明等。

现场检验

房地产登记机构现场检查

完成注册

在30个工作日内完成房地产登记手续,发放房地产权属证书

关于不动产登记,你需要知道这些

1)注册什么?

集体土地所有权

房屋等建筑物和构筑物的所有权

森林和树木的所有权

耕地、林地、草地等土地承包经营权

建设用地使用权

宅基地使用权

海域使用权

减轻

抵押

依法需要登记的其他房地产权利

2)在哪里注册

国务院国土资源主管部门

负责指导和监督全国房地产登记工作

县级行政区域内的房地产登记机构

负责房地产登记,并接受上级人民政府房地产登记部门的指导和监督

跨县级行政区域的房地产登记,由跨县级行政区域的房地产登记机构办理

3)对人的生活有什么影响?

保护个人财产权:房地产、土地或林地等不动产可以得到保护

办理手续更方便:倒卖房子的时候,不需要从土地和房子的多个部门来回跑

交易更安全:可以查询房产产权归属,有助于解决多房出售的风险

维护农民财产权:农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记,保障农民宅基地的用益物权

4)房产登记后,有人可以查询吗?

不可以,只有当事人、利害关系人和有关国家机关可以依法查询、复制相关房地产登记资料。

5)什么时候可以查询房产?

2015年:完善支撑体系

2016年:全面形成制度体系

2017:实现房地产登记信息共享,依法公开查询

6)小产权会变正吗?

小产权房是违法的,不动产登记不能改变宪法规定的土地所有权,也不能把小产权房变成正房。

7)可以查询海外资产吗?

房地产登记条例不涉及境外资产的登记和查询。

8)房产登记可以降低房价吗?

短期内会对二手房产生影响,但不会成为影响房价下跌的核心因素。而且短期内不会对楼市造成太大影响,因为市场经历了一个较长的消化期,政策效应被削弱了。

9)是否能促进遗产税和财产税?

房地产登记后,房产税将逐步取代交易税,房产税和财产税将逐步下降。不过要几年才能完成登记,房产税和遗产税怎么收还不得而知。

10)什么样的房子适合入住?适合卖什么?

专家建议,中小城市业主在中心区最多保留两三套普通住宅;如果住在大城市,中小城市老家的房子都可以卖;三四六景区的旅游地产和养老地产也很不靠谱;一线城市中心区的普通住宅,未来仍有相对较大的升值空间,可以入住甚至考虑购买。

11)如果提交虚假材料会怎样?

伪造、变造、买卖或者使用伪造、变造的房地产权属证书、房地产登记证书的,由房地产登记机构或者公安机关依法没收其非法所得,并依法承担赔偿责任

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