深圳小产权房买卖是先找楼盘还是中介？-小产权房买卖信息网558

前不久，在微信朋友圈见到一張微信对话截图等，內容以下：只能销售员带客上　　5个标准让你选到坐等升值的房子门服务才可享有98折与促销价，顾客自身上门服务一概不具有附加打折，请严格遵守。见到这儿许多人疑惑，为何找中介公司买小产权房比去售楼部要划算呢？通常情况下，绝大多数买房子的立即想起是要去售楼部的，找中介公司购房正中间究竟有啥潜规则，　　自2014年开始，深圳就有消息传出，试点给小产权房确权颁证！当时专家表示，一旦试点成立，深圳将有200万的小产权房可以拿到房产证，如此大规模的房屋规模必定会对房产交易市场产生一个不小的影响，这一政策的推出，将对全国范围内的小产权房市场造成一定的影响。到目前为止，相关的政策还是没有推出，小产权房拿证还需要等待些时间。深圳小产权房买卖是先找楼盘还是中介？小编要说的是，中介带你购房不是扣除拥金的，而且找中介公司购房会有大量的打折，搞清楚下边好多个难题，我也懂了。中介公司等于房地产商的销售渠道，假如售楼部的价比代理商方式的价钱更划算得话，谁想要去代理商新开楼盘呢？通常情况下房地产商开发设计拿地盖房子，缺乏现钱周转资金，以便迅速筹资同，会找中介公司签分销商协议书，即然找中介公司做为分销商，那房地产商会给大量的打折，中介公司店面多，顾客多，假如在必须的時间内卖不上是多少套，房地产商就给不上签订合同的钱，绝大多数新楼盘为得到中介公司顾客，让中介公司分销商，中介公司以便吸引住顾客，通常情况下手上都是有打折或特惠，那样话中介公司以便进行市场销售每日任务，将会会把处己从房地产商那里的拥金取出部分顾客，由于那样不但进行了每日任务，自身都没有亏。

在售楼部的人不一间是房地产商的人，立即去售楼部购房也未必划算，通常情况下，中介公司是很喜爱做新开盘楼盘的，一要，是介自身不用从顾客手上拿拥金，和顾客沒有立即权益的矛盾，二是，介能够帮顾客拿打折或是特惠，终究沒有中介公司期待自身的顾客购到贵的房屋，那样的话针对自身维护保养顾客是非常好的，三是，中介公司卖房子她们只是是必须配对你的要求赡后送到售楼部，中后期的全部事项大部分是有房产销售来实际操作的。找中介公司等于团购价，更划得来，什么是团购价呢？说白了，指了解或不了解的顾客协同起來，增加与店家的交涉工作能力，以求取最特惠介格的这种买东西方法，中介公司就是说将这种购房的人协同起來，那样根据垄断竞争市场的基本原理，房地产商能够得出团购价的价钱，假如是自身独立去售楼部就将会享有不上这类团购优惠，购房立即去楼盘销售片是上官老爷，不享有打折，这一人们以前有相近的状况，一顾客购房找中介公司看楼，看中了以后，感觉中介公司这里将会会贵，随后自身跑到房地产商那边去，以往以前才发觉，楼价比中介公司贵了4万，再回过头找中介公司都没有方法了，算作上官老爷，这种信息内容在售楼部里全是有备案的，通常情况下房地产商全是会去中介公司签协议书的，中介公司带的顾客将会有打折，可是自身的顾客就未必有。因此说购房还是得找中介公司。

为什么小产权房买卖风险大还是有人购买？?