2021深圳小产权房信息平台_深圳村委统建楼_深圳小产权房买卖网目前，深圳土地供应现状主要取决于城市更新的过程，从增量扩张到存量优化。旧制改革的必然性主要有四：一是土地资源的稀缺性；第二，人口密集。据统计，深圳居全国第一，世界第五。第三，产业升级快。以前来深圳的时候可能了解到，现在的情况主要是老工业和制造业，现在已经升级到金融和服务业，所以涉及到产业升级。第四，历史遗留问题较多，主要涉及土地改革和小产权清理。
深圳小产权房的“拆迁补偿”——从小产权房现状看“拆迁补偿”
第一部分是关于三种旧的情况，分为三种形式，包括城中村、旧工业区和旧城区。旧的改革中涉及到一些相关的产权形式，比如城中村，现在涉及到小产权房、农民房；
其实小产权房：没有真正的产权。第一个原因是高房价的诞生。在城市发展过程中，深圳的房价非常高，尤其是在去年一轮上涨之后。生产小产权房的另一个原因是土地制度。
深圳有小产权房38万套，建筑面积4亿平方米，占深圳总建筑面积的49.3%。1999年3月，进行了一轮产权确认，确认小产权35万。老改革需要的是快速稳步推进老改革工程！业主登记意愿越强，旧变越快！深圳的小产权房，如果追根溯源，就复杂了。可以说小产权房的旧房改造和拆迁，很多人都得到了补偿！所以有些人想买也是可以的。他们都知道机会和风险是平等的，但是有一个明确的利益，那就是房子在你手里，房子的价值永远被保留！
一、拆除流程：
1、确定拆迁范围。
2.现场设立拆迁办公室。
3.登记房屋信息。
4.关于拆迁补偿细节和补偿标准的谈判。
5、同意拆迁的住户达到一定比例后，可以继续拆迁。二、深圳小产权房拆迁如何补偿？应该遵循什么样的赔偿标准？
拆迁补偿方案一般有两种：一个是赔钱，一个是赔房。至于补偿标准，每个旧房改造项目都不一样。一般开发商会先根据所在区域的商品房现价拟定一个基准补偿标准，然后针对不同的房子补偿标准会略有不同。3.拆迁补偿的受益人是谁？
对于房主(本村村民)来说，当然希望赔偿给自己，但是对于购买小产权房的小业主，也希望得到相应的赔偿。
下面是深圳小产权房拆迁补偿案例！
案例1。2017年，深圳最早最大的城中村之一白石洲被拆除。
业主的拆迁补偿分为四种类型：
1.外国人建房或买房，一楼和二楼不分，拆迁补偿比例1: 1。要求每栋楼选480平米以内的房子，其余选公寓。
2.旧祖屋是指建成30年以上的单层或砖房，拆迁比例为1: 3.5，可选择房屋或公寓。
3.一楼面积60%，可以选择1: 1的集中商业或写字楼，也可以选择1: 1.2的商住公寓。二层及以上40%的面积，包括阳台和二层浮动实体，预计拆迁比例为1: 1.03。要求每栋楼选480平米以内的房子，其余公寓。
4.村集体财产由办公室予以补偿
商业：一楼60%按建筑面积1:1.3换成房子或公寓；一楼和二楼按建筑面积1:1的40%以上为房屋或公寓所代替
住宅：按建筑面积1:1的比例更换住宅或公寓。
规划中未建住宅用地部分：每栋楼置换住宅或公寓480m2，扣除建设费用1500元/m2。
规划居住用地已建部分：已建面积未达到480m2，住宅或公寓将被480m2面积所替代。
集体房屋和空地：经过评估和计算，将给予土地所有者房屋或公寓的产权置换或补偿。
深圳沙井街沙司豪四栋旧楼拆迁补偿案
案例三：深圳龙岗布吉木棉湾旧城改造项目旧城改造拆迁补偿
一种是房屋补偿：按开发商实测面积133.36万一套补偿安置房，精装交付。
一种是补偿房屋：按开发商实测面积1:1补偿安置房，精装交
一种是赔钱：赔钱是安置费加装修房子的搬迁费加回款加各种奖金3万左右
