东莞大朗小产权房2021深圳地铁4号线龙华线小产权房最新政策解读?

东莞大朗小产权房最新政策:很多准备在大朗买小产权房的人都很担心,不了解大朗小产权房的政策,害怕买或者拆或者各种不安全因素。专门卖小产权房10年,对大朗小产权房比较了解。目前市场很热。

大朗小产权房存量越来越少,农民工压力很大。如果大朗没有房子,那就意味着租金巨大,一年一万。消息称,2018年深圳小产权房政策可能有变,城乡一体化发展将带动城市经济进步,这是我国人民农村房屋拆迁补偿问题。为了保护农民的切身利益,2018年实施新的农村拆迁补偿政策势在必行。

大朗小产权房拆迁补偿可能涉及以下四项:

第一,改变补偿规则,实现双向补偿

农村宅基地所有权属于村集体,房屋所有权属于农民个人。因此,在以前的拆迁补偿中,只有农村房屋的拆迁补偿。

但从2018年开始,农民不仅可以获得农村房屋补偿,还可以获得宅基地补偿,实行双向补偿制度。

第二,扩大赔偿范围,增加赔偿金额

从2018年起,大朗小产权房的产权补偿范围将不再局限于农村房屋,主要包括两个方面:一方面是农民的固定财产:农村房屋和室内装修。另一方面,其他财产:对土地附着物的补偿,如农民的果园和花园,或水井和厕所。

此外,在拆迁过渡期间,农民可以获得最低安置补偿和补贴(包括宅基地、配套设施和租赁费)2万元。

第三,实现补偿方式多样化,让农民自由选择

农村房屋拆迁补偿方式有两种:一种是货币补偿,将农民失去的利益总值折算成人民币进行补偿。二是等价置换,即农民在政府规划区内购买商品房,本着多退少补的原则弥补损失。

这两种补偿方式可以结合使用。农民可以自由选择其中之一!

此外,国家在新农村房屋拆迁补偿项目中增加了两个小项目:宅基地补偿和社会保障补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补助费。

被征地拆迁的农民将纳入养老保障体系,保障失地或被征地拆迁农民的未来养老金。

4.更改原始计算方法

拆迁补偿金额=宅基地面积*拆迁补偿单价;农民固定财产(房屋)评估和安置费;以及对其他农村财产(附着物和其他建筑物)的补贴

拆迁补偿范围包括农民的房屋、房屋装修和医院内的附着物,如农民自己种植的果树、蔬菜等;有厕所,水井等建筑。

其次,农民的安置成本。农村房屋拆迁补偿标准如下:

(1)草房每平方米补偿1900元

(2)砖房补偿每平方米2400元

(3)夯筑或预制砖混结构房屋每平方米补偿2800元

(4)建筑物(两层以上)补偿费为每平方米3300元

(5)地上(下)附着物采用相同的补偿标准

(6)安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费等。)2万元/户

为了照顾老白的民生,在商品房价格居高不下的情况下,大朗政府的小产权房政策处于默认状态。想买什么就买什么。大朗的小产权房市场很受欢迎

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