东莞大朗小产权房2021深圳地铁4号线龙华线小产权房最新政策解读？

东莞大朗小产权房最新政策：很多准备在大朗买小产权房的人都很担心，不了解大朗小产权房的政策，害怕买或者拆或者各种不安全因素。专门卖小产权房10年，对大朗小产权房比较了解。目前市场很热。

大朗小产权房存量越来越少，农民工压力很大。如果大朗没有房子，那就意味着租金巨大，一年一万。消息称，2018年深圳小产权房政策可能有变，城乡一体化发展将带动城市经济进步，这是我国人民农村房屋拆迁补偿问题。为了保护农民的切身利益，2018年实施新的农村拆迁补偿政策势在必行。

大朗小产权房拆迁补偿可能涉及以下四项：

第一，改变补偿规则，实现双向补偿

农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人。因此，在以前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。

但从2018年开始，农民不仅可以获得农村房屋补偿，还可以获得宅基地补偿，实行双向补偿制度。

第二，扩大赔偿范围，增加赔偿金额

从2018年起，大朗小产权房的产权补偿范围将不再局限于农村房屋，主要包括两个方面：一方面是农民的固定财产：农村房屋和室内装修。另一方面，其他财产：对土地附着物的补偿，如农民的果园和花园，或水井和厕所。

此外，在拆迁过渡期间，农民可以获得最低安置补偿和补贴(包括宅基地、配套设施和租赁费)2万元。

第三，实现补偿方式多样化，让农民自由选择

农村房屋拆迁补偿方式有两种：一种是货币补偿，将农民失去的利益总值折算成人民币进行补偿。二是等价置换，即农民在政府规划区内购买商品房，本着多退少补的原则弥补损失。

这两种补偿方式可以结合使用。农民可以自由选择其中之一！

此外，国家在新农村房屋拆迁补偿项目中增加了两个小项目：宅基地补偿和社会保障补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补助费。

被征地拆迁的农民将纳入养老保障体系，保障失地或被征地拆迁农民的未来养老金。

4.更改原始计算方法

拆迁补偿金额=宅基地面积*拆迁补偿单价；农民固定财产(房屋)评估和安置费；以及对其他农村财产(附着物和其他建筑物)的补贴

拆迁补偿范围包括农民的房屋、房屋装修和医院内的附着物，如农民自己种植的果树、蔬菜等；有厕所，水井等建筑。

其次，农民的安置成本。农村房屋拆迁补偿标准如下：

(1)草房每平方米补偿1900元

(2)砖房补偿每平方米2400元

(3)夯筑或预制砖混结构房屋每平方米补偿2800元

(4)建筑物(两层以上)补偿费为每平方米3300元

(5)地上(下)附着物采用相同的补偿标准

(6)安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费等。)2万元/户

为了照顾老白的民生，在商品房价格居高不下的情况下，大朗政府的小产权房政策处于默认状态。想买什么就买什么。大朗的小产权房市场很受欢迎

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