买东莞小产权房有深圳个人开发商的小产权楼盘何风险

其实大家都很清楚,东莞小产权房的对应新政经常持续出台,所以才会出现种种猜测,而由此也随之产生了风险。此外,东莞政府也显示出将会采取限制小产权房建设与交易的措施,因此,不少权威人士也剖析了东莞购买小产权房都会遇到哪些风险。  首先,是东莞户口问题,据分析,过去想借助于东莞小产权房来落户是无法实现的,虽然近年来政策有所放松,但落户难的问题仍然存在,那就意味着购房者无法享受东莞的医疗保健服务和教育资源;另外,小产权房因为没有合法的房产证,法律上也不允许转让。  二、东莞小产权房不能用来办理抵押贷款,想申请房贷的人一般都知道,办理抵押贷款时必须取得房产的房产证才能办理抵押手续,但是政府没有为小产权房提供法律认可的房产证,自然无法办理抵押贷款。  有一部分东莞厚街小产权房是获得拆迁补偿的,假如以后遇到政府或开发商征收土地资源或进行拆迁,一些不符合条件的小产权房就无法获得相应的拆迁补偿,而且如果小产权房占用的土地资源属于当地村委或乡政府所有,那么拆迁补偿直接拨到业主。  四是小产权房新政的不可预测性,东莞的小产权房新政会是怎样的,谁都无法预测,所以,这里面还伴随着不小的风险,但人们自始至终都坚信,政府会对城市经济建设与民生问题相互衡量的。  上述诸多风险正是限制了东莞厚街小产权房的买卖市场,然后就太小看东莞刚需需求了,由于东莞外来人口众多,传统的购房观念加上小产权房亲民的价格,使得东莞小产权房的市场份额一直居高不下,而事实上,由于上述各种风险的存在,也使得不少人购买东莞小产权房都要从居住或投资两方面入手。 关注官方微信,了解各大楼盘最新动态。楼市政策,楼盘优惠信息,房产最新动向快速掌握。
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