深圳小产权房网_小产权房农民房、村委房、大红本房有什么区别!

小梁经理深圳深圳小产权房网2019124 农民房、村委房、大红本房有什么区别! 说到小产权房,不得不说在较为集中的深圳是越来越庞大,占据了深圳总建设的半壁江山!据相关部门公布数据,截至去年12月,深圳违法建筑达到37.94万栋,建筑面积高达4.05亿平方米是深圳市总建筑面积的49.27%! 在深圳小产权房的庞大市场中就有以下几种:集资房,村委统建房,大红本房。那么问题来了,哪种更安全,更有保障性呢?这是购买小产权房诸多客户的主要疑问!下面我们首先要了解到什么是小产权房! 小产权房并不是法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发的,所以叫做"乡产权",又叫"小产权".乡镇政府发的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案,所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 那么集资房,村委房,大红本房呢? 农民房农民房也叫村民房,是农村村民私人修建的房子。因为一般很少进行建筑设计,而是直接找施工队进行修建,所以显得简陋粗糙。尤其是在深圳等地,在急速城市化过程中,形成了大量城中村(被纳入城市范围内的村庄),村民因为利益驱动,往往未经过整体规划而修盖房子用于出租等村委房村委房就是村

委统建楼,就是村里出资建的房子,一般都要比农民房规模大,使用率高,有花园,地下停车场,游泳池。配置要比农民房好很多,当然价格也就要比农民房贵啦!大红本房 其实大红本房也是属于小产权房的一种,只不过这种性质的相对于一般的农民房好很多;是四证齐全,房子的品质和商品房差不多,但是唯一就是没有预售许可证,也就只能签有偿使用合同! 所以对于刚需或者不了解没有接触过小产权房的客户,就不理解,为什么都是小产权房,会有这么多分类,哪种会更安全,更有保障?更有道听途说农民房强拆怎么办,村委统建楼会不会更安全,是不是有绿本的更好,大红本房有红本是不是受法律保护等等各种问题!在这里要告诉大家不管是农民房,集资房,村委房,还是大红本房,它的统一叫法就是“小产权房”!虽然小产权房国家不认可,政府不支持,但是如今小产权房在深圳的市场上也是稳稳的站住了脚,扎住了根,可谓是“称霸一方”!如今小产权房的政策越来越明朗,部分“产办类小产权”渐渐的在走向转正的道路上,未来小产权房有望实现真正的合法化! 大朗花园小区【东方明珠】零距离公园广场|居家首选 咨询电话:138 2878 6773 经理 项目简介: 大朗6栋花园小区800套【东方明珠】封闭式花园小区,日立电梯,三梯7户.自带花园和地下停车场,1楼为商业以及幼儿园,总高19层,户型设计方正实用,0距离公园广场,交通便利,楼盘外围全绿化式管理,配置日立高端电居家型小区物业! 可售户型: 一房一厅61平米 两房两厅81~101平米 三房两厅113~115平米 四房两厅146平米 户型设计非常方正实用,无任何暗房! 价格区间:起价5280元/平米,均价6200元/平米 付款方式: 首付三成,分期5年(60个月)银行标准利息! 首付35成,无条件分期12个月 周边配套: 1、交通便利:高英广场500米.距离地铁3号线站台仅800米,分分钟直达松山湖、连同深圳11号线!莞樟路、新城大道、珠三角环线G94,环绕周边1KM。便利的交通是物业无限升值的动力支撑! 2、稀有的自带花园小区、自带大型1:1停车场位、高颜值的外立面、自带1楼商业配套!是所有在售同类物业无法可比的! 3、非常完美的商业配套:沃尔玛、大润发、嘉荣购物商城、大型的生活市场、大型毛织产业配套等商业配套1KM范围均实现! 4、教育资源优越:幼儿园、小学、中学一站式1km范围,大学路3km,教育资源一站式! 以上内容为转载,如有版权或感觉不适请及时私聊,我会第一时间删除哒。老板有安排必须每天坚持写,我表示很无奈。 小编小梁经理每周提供最新房源,时时更新,欢迎来电咨询,楼盘到访。 更多莞深小产权房,请关注深圳小产权房网:www.fang558.com
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