珠海_惠州珠海楼市调控升级！非本市居民购房需5年个税或社保

　　4月8日，珠海、惠州、常州等热点城市相继出台楼市调控新政。其中珠海宣布全市范围内的所有户型住房，全部纳入限购范围。无法提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税证明或社保证明的非本市户籍居民，暂停在全市范围内向其销售住房。常州规定第二次公积金贷款首付比例提高至50%，取得产权证后满2年方可上市交易。惠州则规定新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房）须取得不动产权证满3年方可转让。

　　珠海：全市范围内的所有户型住房，全部纳入限购范围

　　一、加大住宅用地供应力度，完善土地出让机制。进一步推进土地供给侧结构性改革工作，优化住宅用地出让节奏和规模，平衡全市各区住宅用地出让计划，防止区域分化进一步拉大。加大共有产权房、保障性住房用地供应，平衡市场供给。进一步完善全市各区域“招拍挂”出让住宅用地的土地溢价率和人才住房、公共租赁住房面积配建标准的设定工作，强化土地出让工作的监管。

　　二、优化土地出让模式，加强土地购置资金监管。研究试行“限地价、限房价”等新型土地出让方式，稳定市场合理预期，促进土地市场理性稳定。

　　强化对土地购置资金的监管，提高竞买土地保证金的比例，企业和个人竞买土地保证金不得低于出让底价的60%；企业和个人参与商品住房用地“招拍挂”前，承诺土地购置资金来源不属于开发贷款、