珠海_惠州珠海楼市调控升级!非本市居民购房需5年个税或社保

  4月8日,珠海、惠州、常州等热点城市相继出台楼市调控新政。其中珠海宣布全市范围内的所有户型住房,全部纳入限购范围。无法提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税证明或社保证明的非本市户籍居民,暂停在全市范围内向其销售住房。常州规定第二次公积金贷款首付比例提高至50%,取得产权证后满2年方可上市交易。惠州则规定新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)须取得不动产权证满3年方可转让。

  珠海:全市范围内的所有户型住房,全部纳入限购范围

  一、加大住宅用地供应力度,完善土地出让机制。进一步推进土地供给侧结构性改革工作,优化住宅用地出让节奏和规模,平衡全市各区住宅用地出让计划,防止区域分化进一步拉大。加大共有产权房、保障性住房用地供应,平衡市场供给。进一步完善全市各区域“招拍挂”出让住宅用地的土地溢价率和人才住房、公共租赁住房面积配建标准的设定工作,强化土地出让工作的监管。

  二、优化土地出让模式,加强土地购置资金监管。研究试行“限地价、限房价”等新型土地出让方式,稳定市场合理预期,促进土地市场理性稳定。

  强化对土地购置资金的监管,提高竞买土地保证金的比例,企业和个人竞买土地保证金不得低于出让底价的60%;企业和个人参与商品住房用地“招拍挂”前,承诺土地购置资金来源不属于开发贷款、

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