【小产权房_统建】在深圳买套村委统建楼怎么样？需要注意什么问题？

其实在深圳现在很多人都选择小产权房，村委统建楼。

第一个：不限购，不用五年社保。

第二个：价格便宜，相当于商品房的4分之一价格。

村委统建楼：一手房：大家可以放心购买，目前大部分村委统建楼都是处于尾盘状态，而且是跟村委直接签合同，大可放心。二手房：只要村委能过户的，也可放心购买，切勿购买无法过户的房产。目前深圳最便宜的村委统建楼，观澜还有均价在12500/平米，还可落户口。

公司统建楼/军产房：这些房产与村委统建楼性质比较相似，就签订合作建房的对象不同，目前这类房产大部分也能过户，不能过户的，一定要收回原来的见证书、合同及收据，再加上管理处、水电、燃气更名核实，签订转让合同时一定要夫妻双方/全家签字。

旧改农民房：

此类房产目前在市场的存量比较大，

这里建议大家在购买此类房产时一定要审核原件是否真实，最好是带有历史遗留回执的（非绿本房、工业用地或租用地），包含水电是否处于正常使用，在购买时，最好在整栋楼的原件上面注明购买的房号已售，这样一来，以后执此原件的房东便不可能再一房多卖。目前这类独栋的农民房就多了，龙华，龙岗，宝安，光明都有，总价从十几万到上百万不等！

“小产权房”是指占用农民集体用地或耕地建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的房屋。这些在农民集体土地上建