想在深圳卖商品房 买小产权房吗?把小的换成大的

理论上讲,卖商品房,买小产权房,肯定不好。因为现阶段小产权房不受法律保护,是没有“身份证”的房子。这种房子比较便宜,没有相关的物业管理,不具备金融功能,很难在市场上流通。

有这样考虑的人,可能有自己现实的考虑。购买的商品房位置比较偏,无法独立居住,租金也不高。但是工作场所附近有适合价格的小产权房出售,方便自己居住。因此,这是应该考虑的。

另一种情况是,购买的商品房价格涨了不少,但目前遇到好的项目,需要资金启动,手里拿不出钱,想把房子卖了变现。考虑到我要自己住,想用一部分卖价买一套小产权的便宜房子,剩下的投资做生意不会影响我的生意,还能有房子住。生意赚钱了,再买一套商品房。这样想也不错,毕竟好的项目并不总是有的。但要注意一点:做生意有风险,没人敢赢。自己衡量。如果你做生意,最坏的结果也能接受,那就去做吧!

另外,如果商品房不卖,能解决你的问题吗?

商品房可以融资,可以做信用贷款或者额度更高的信用卡。如果商品房是全价房,也可以抵押,最高贷款额度为房价的70%,利息相对较低。这些都可以考虑,就是目前还贷压力会比较大。

至于怎么考虑,就看你个人了

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