新房交房要检查哪些方面？(即墨郭庄五村小产权房叫什么名字)

新房交房要检查哪些方面？    

买房子，重要的是保证房子的质量，否则价格，方向理想，会给他们的生活带来无限的麻烦和麻烦，如何检查房子的内部质量，这里综合相关经验，附上36检查房屋质量的简单方法是新建筑容易出现的问题。你不妨记住并逐一检查。http://fang558.com

一、关于门

1、门开关顺畅吗？

2、门插是否插得太少，门间隙是否太大

3、门的四是否靠近门框，门开关时是否有声音？

4、门、门的插销，门销是不是太长太紧？    

二、关于窗    

1、窗户和混凝土接口之间有间隙吗？窗框是一个容易碰撞的地方，框架墙的接缝必须密集，不小的产权物业乱收费投诉可以有间隙。

2、开关窗是否太紧？开关顺畅吗？

3、窗玻璃完好吗？

4、窗台下面有水渍吗？如果是这样，窗户可能会漏水。

三、关于地板    

1、地板有无松动、爆裂、撞凹？行走时是否吱吱作响？

2、 地板间隙过大吗？

3、柚木地板上有大量的黑色水渍吗？

4、地脚线接口是否合适，是否松动

5、地面是否有裂缝和起砂？    

四、关于天花板

1、顶部有裂缝吗？没有好的裂缝。有裂缝取决于它是什么样的裂缝。一般来说。与房间横梁平行的裂缝是目前常见的质量问题。虽然存在质量问题，但基本上不妨碍使用。如果裂缝和角落是45斜角，甚至垂直于横梁，说明房屋沉降严重，结构质量问题严重。

2、看看顶部是否有麻点。这种麻点专业被称为石灰爆点，是由于石灰水没有足够的时间成熟造成的。如果顶部有麻点，会对室内装修产生很大的不利影响。

3、天花板上有水渍和裂缝吗？如果有水渍，说明有渗漏嫌疑。如果你是住在顶层房子的居民，千万不要忘记观察顶层是否漏水。

4、注意厕所天花板上的油漆是否脱落或长霉菌。

5、墙顶是否部分隆起，用木棍敲打是否有空声？

6、有倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方吗？

7、墙体和角落是否有水渍和裂缝？

8、内墙上有石灰爆点吗？    

关于厨厕    

1、厕所和浴室有裂缝吗？包括浴缸、抽水厕所、洗脸池等。裂缝有时像头发一样细，要仔细观察。

2、厕所下水顺畅吗？冲水声正常吗？冲厕水箱有漏水声吗？

3、浴缸、盆、墙或柜的接口防水合适吗？

4、厨房瓷砖和马赛克是否松动、脱落、不均匀？厨房和浴室的墙砖砌筑合格吗？砖不能有裂缝或空鼓，必须坚固。

5、 砖缝是否渗水？

6、 厨具、瓷砖、下水道上是否有粘水泥尚未清洗？

7、水池水龙头是否合适，下水是否顺畅？

8、卫生，厨房有地漏吗？,坡度是否对头，不要向门倾斜，否则水会流入房间。

9、出水口是否通畅，出水口是否会留下更多的建筑垃圾？

9、房间下面的邻居家漏水了吗？否则，你的生活一定很艰难。

六、其他    

1、厨柜柜体是否变形？壁柜门是否牢固正确？门能顺利开合吗

2、试试所有开关、插座和主开关是否有问题？还应仔细了解各种电路、闭路电视、电话插座的位置等。30%的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路 的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，国家出台了《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于5增加电路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。

3、目前大部分供水管道都是铜管，铜管可以安全使用50年，净化管内水 质的另一个无可比拟的优势是,铜能抑制细菌生长，增加水中铜含量，有益健康。

4、试试煤气热水器开关是否合适

5、卧室、客厅有各种管道暴露吗？是否有加热回水或其他管道通过？因为有更多的管道穿过卧室，会造成装饰困难，也会造成视觉障碍，影响整体感觉。

6、自来水水质怎么样？

当您支付房屋付款或完成分期付款程序时，您可以与房地产开发商指定的房屋物业管理公司签订合同，支付物业管理费，从物业公司获得房屋钥匙，并接受房屋。如发现问题，应尽快逐一列出问题，并通知房地产开发商限期整改。

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