中山楼市有升值空间吗？(小产权房50年之后怎么办)

中山的房子有升值空间。2024年深中通道全线开通后，将迎来一波上涨，稳步小幅上涨，完成市场发展闭环。

中山的房屋升值空间有很多方面，主要影响包括：

一、经济:打赢经济翻身仗，重振虎威，加快高质量崛起

1. 中山在双区建设中具有独特的区位优势，在深中通道的帮助下，将全面突出珠江口东西互动发展支撑点的战略地位。

2. 根据广东省生产总值统一核算结果，2020年我市生产总值为3151.59亿元，同比增长1.5%71.57亿元，同比增长17.5%；1556.78亿元，同比增长1.4%；1523.25亿元，同比增长1.1%。

3. GDP增速扭负为正。2020年，我市生产总值增速扭负为正，全年增速较第一季度增长。14.6比全国高个百分点。5.5比全省高一个百分点5.6个百分点。

经济往往是城市发展的重要组成部分，也是影响房地产市场的主要方向标。对中山来说，经济增长意味着房地产增值，房价上涨！

二、规划:打造 三核鼎立重大发展平台

1. 在双区驱动的良好发展机遇下，中山将建设翠亨新区、岐江新城、火炬开发区，引领全市产业布局和创新布局的全面优化。

2. 深圳以前海为重要区域，专注于高新技术产业公司。基本上可以说，前海为深圳的未来做出了贡献GDP无论是产业升级还是优化，都是巨大的。中山以翠亨新区和火炬开发区为载体，近年来一直在建设东部湾创新发展带。

3. 深中一体化的战略重点是与深圳隔海相望的东部。从三个层面来看，翠亨新区和火炬开发区 区位优势突出，最接近深圳，受湾区优质资源叠加辐射。同时，该地区具有与深圳发展相连的自然优势。位于大湾区湾芯，上为南沙自由贸易区，下为横琴自由贸易区，右为前海自由贸易区。对于高科技创新平台，可以想象中山将尽最大努力开发火炬和翠亨。

三、交通:大湾区西部重要综合交通枢纽建设

1. 以深中通道为窗口期，中山将投资1500多亿元，发挥交通战争，逐步建设高速铁路、地铁、高速、快线、 港口无缝对接综合、三维、方便的快速交通网络，以深中通道为重点，连接城市，辐射城市，造福城市！

2. 深中 深珠 深铁33号线:深中通道作为继港珠澳大桥之后的另一个世界跨海交通工程，从宏观角度看具有突出实力的战略意义。重点是城市。深中通道的一座桥连接深圳和中山，两地连接在一起，交通意义重大。深中通道虽然全长24公里，但设计速度惊人，高速100公里/小时，意味着全程只需20分钟。这也意味着宝安前海和马鞍岛之间的距离将持续半小时。

3. 同时，除深中通道外，深珠通道也是连接深圳和珠海的跨海通道

此外，在未来五年至2035年的高质量规划综合交通一体化规划中，中山目前正在加快建设和完善通用机场、高速铁路和城际铁路、城市轨道、高速公路、干线、水运、城市公共交通等便捷、高效、绿色、经济的综合交通网络，打造广东、香港、澳门西翼重要综合交通枢纽。同时，中山还将加强与湾区城市群交通基础设施的互联互通，全力推进深中通道、中开高速、西环高速、南中高速、东外环高速等高速公路建设，加快建设四纵五横高速公路网和二环十二快干线网，加强与中心城市及周边地区的互联互通。

四、城建：全面加快，打造湾区枢纽 精品中山

1. 湾区枢纽、优质中山是中山城市发展的新目标，是对过去发展目标的继承，进一步突出了城市协调发展和优质发展的理念。

2. 中山基建情况，在城市三旧改造、石岐欢乐海岸项目，石岐总部经济区等多个项目落成和动工上，得到了良好的体现。城市建设的完善，必然会带来城市整体的发展，一方面，城建越好，效率越高，会吸引到的新居民就会越多，另一方面，居民的增加，必然又会影响城市的经济发展建设，同时又进一步影响基建。基本上可以说，两者相辅相成，互相成就，共同促进城市的基建进程！

五、人才：全面放宽，引入高新科技创新人才

1. 根据《广东省第七次全国人口普查公报》，中山是广东省青年城市之一，60岁以上人口比例仅为8.87比全省平均低%3.48百分点。同时，中山15-59年人口比例为75.44%，在全省排名第三。继续留住和吸引更多的年轻人，或者为中山产业转型升级提供更多的支持和空间。

2. 同时，中山是全省人口受教育程度较高的地区。在过去的10年里，中山每10万人口增加了5581人，从775人增加到13356人，在全省排名第五。在就业团队中，技能人才也是受过高等教育和相对年轻的群体。扩大技能人才团队对工业就业乃至城市人口结构优化具有深远意义。

3. 在宽松的房地产购买限制政策中，中山仍在当地购买3套，其他地方购买2套，香港、澳门、台湾同胞购买1套，对于非中山户籍购买第一套房需要一个月的社会保障或个人所得税，但有些没有强制性要求，满足条件，提交一个月的工作证书。这意味着中山的房地产，成本低，速度快。这将进一步吸引更多的人才住房需求！

综上所述，中山的房屋升值空间仍然相对较大，也是一个值得投资的区块。每个城市的房屋都有升值空间，与工业、交通、人口、政策密不可分。目前，在中山的大多数新板块中，房屋配套设施（包括学校、社区位置、商业区、交通等）和房地产建设基本上质量高，生活体验更好。在新房的户型、面积和装修标准方面，大多数开发商也会根据湾区的定位和市场需求推出各种选择。虽然各地区新房的平均价格不同，但基本上可以接近该地区的收入水平，升级和优化生活标准，特别是马鞍岛附近的房地产。价值突飞猛进，房地产市场火爆。

自我介绍在过去的几年里，101房地产一直在深圳和惠州做房地产行业。2015年11月，当新闻发布深中渠道确认建设的消息时，它来到中山做房地产。

我去过中山的每一个镇，每一个楼盘，楼盘的优缺点能一一回答分析，从2015年底到现在，至少有100多人成功地买下了中山。事实上，买新房子直接找到渠道，去售楼处真的比自己强便宜多得多，我们可以直接以直接免费帮助您解决中山新购房政策所需的数据。另一方面，如果你没有地方买，你可以通过门路操作帮助你解决。例如，售楼处通常收取5000或6000英镑的费用。

举个简单的例子，你花了100元自己去酒店吃饭，通过美团只花了95元。在互联网上，携程、酒店和机票是一样的。销售渠道不同。个人意味着零售和团购。

在过去，房地产的数量最多只能达到经理的水平。在过去，我们可以向我们的上级申请。我们的上级与房地产开发商的领导干部联系，如更多的折扣、首付分期付款、延期等。我们的发言权比你自己更重要重得多得多，这是因为我们是团购销售渠道，月销售额超过100套，那么申请折扣取决于什么呢？这取决于信心和资本。

另一个优点是，中山虽然开了限购，但如果你以前去售楼处，房地产销售会收你，叫中山购房名额费，一般市场价格6000-10000块，我们免费帮你，其实提供中山劳动合同和在职证明。

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结尾：从事地产的BOSS，身上背着Nike工具包，虽然工具包很旧，但里面只有几个必要的核心工具是极其明亮的。

不同于他们用步子测量，BOSS螺旋测微器、同心度测量仪、光谱分析仪、射电望远镜价格昂贵但有用。

只要客户的需求到了BOSS手里，BOSS不仅分析了所有的需求，还分析了大湾区的各个方面。

BOSS对不同客户的需求有坑填坑，不到几个月，BOSS虽然眼睛里布满了血丝，但其他客户基本都是安排的。

BOSS看了看劳力士，语重心长101房产说：科学化分析、数据化分析、精细化分析才是国内地产同仁们的正确出路。

谢谢你，期待你的到来！

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