如何赔偿深圳小产权房拆迁？真实案例告诉你！(小产权房怎么保障业主权益)

买房对我们每个中国人来说都是一件大事，它的重要性不会在这里重复。经过半辈子的努力，我们突然发现商品房的价格太高了，尤其是在深圳这样的一线城市。所以很多人转向小产权房。第一次接触小产权房，心里难免会有一些疑问，其中最重要的是小产权房的拆迁补偿。所以今天小豆网就来说说深圳小产权房拆迁的补偿，以及如何补偿！

以下是深圳小产权房拆迁补偿案例！案例1.2017白石洲旧改拆迁是深圳最早、最大的城中村之一。

拆迁补偿业主分为四类：

1、建房或购房的外来人员，不区分一、二层，拆补比例为1:1，要求每栋480平方米内选房，其余选公寓。

2、祖屋，是指建成30年以上的单层或砖瓦房，拆迁比例1：3.5，可选住宅或公寓。

3、一楼面积60%，1:1集中商业或办公楼，1:11.2有了小产权房，如何卖公寓出售公寓，包括二楼阳台在内的其他40%以上的投影拆迁比例为1:1.03，每栋480平方米内选择住宅，其余选择公寓。

4、各村集体物业，按1:1补偿办公楼，如果选择住宅或商业公寓，则与业主私宅补偿标准一致。

另外，如果选择货币补偿，一切都是2.8也许这是一个多余的选择，对吧？！

下图为白石洲拆迁补偿方案

白石洲拆迁补偿方案。

案例2.2016~2018年深圳沙井街道沙四蚝四旧改拆除赔偿案例。

1．祖屋置换：平房（瓦房）按建筑面积12比例置换住宅或公寓。

2．更换厂房：按建筑面积21比例更换住宅或公寓。

3．更换永久性结构建筑：

商业:一楼60%按建筑面积1:1.3住宅或公寓比例置换；住宅或公寓按建筑面积1:1的比例置换在一楼40%以上；

住宅:按建筑面积1:1 比例更换住宅或公寓。

规划中未建房的住宅用地部分:按每栋楼规划480m2更换住宅或公寓，扣除1500元/m2。

规划内已建住宅用地部分：已建未达到480m2，按480m2更换住宅或公寓。

集体房屋和空地：经评估计算后，土地所有人的物业将被替换或补偿房屋或公寓。

下图为赔偿方案

深圳沙井街沙四牡蛎四旧拆迁赔偿案例

案例3.深圳龙岗布吉木棉湾城市更新项目旧改拆迁赔偿案例

一是补房:根据开发商测量面积1:1补偿安置

一种是补偿房屋根据开发商测量面积1:1补偿安置房，精装交付

一是赔钱:赔钱就是安置费加装修房搬迁费加回签款加各种奖金3万左右

深圳有很多这样的拆迁补偿案例，比如

1.城市更新单元(范围调整)龙岗区布吉街木棉湾入口区；

2.龙岗区平湖街李源吓区城市更新单元(范围调整)；

3.龙岗区平湖街鹅公岭社区园岭区城市更新单元；

4.光明新区光明办公室光明街光盛龙钻城市更新单元；

5. 坪山新区坪山办事处正奇工业区城市更新单位；

6.坪山新区坪山办事处汤坑老围区城市更新单元；

7.蚌岭区龙华新区观澜办事处城市更新单位；

8.龙华新区观澜办事处放马浦旧村城市更新单元；

9.龙华新区龙华办事处正尚机械工三和梅园小产权如何工业区城市更新单位；

10.龙华新区民治办事处伟特工业区城市更新单位。有拆迁补偿方案可以在网上查，这里就不一一列举了

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