在深圳沙井买房，是买红本商品房还是买村委会统一建筑？(小产权商铺如何转让)

在深圳沙井买房，是买红本商品房，还是买村委会统一建筑？首先，让我们澄清什么是统一的建筑，什么是红色的书。

统一建筑是指早期在村集体土地上购买小产权的村集体组织建造的房屋。这些房屋最大的特点是没有向国家缴纳相关税费，也没有经过相关部门的验收。村集体分配给村民。后期有资金介入后，部分分配给村民，部分出售。自2012年以来，深圳从未增加过类似的村委会统一建筑。

红色是指开发商依法取得建设用地，按照有关规划和规定建设的房屋，并按照国家有关规定向有关部门缴纳税费。通常被称为五证一书，并公开销售给市场，客户可以在购买后查阅他们的相关权利。

两者最大的区别是：是否有计划，是否有纳税，是否有费用。

深圳土地现状如何？

看看深圳的人口情况。

深圳作为粤港澳大湾区的龙头城市，有必要保持充分的领导作用。8月份提出先行示范区，将深圳的地位置于国际地位。作为一个特大城市，深圳的官方统计人口接近1500万，去年的官方新人口排名数据更是令人惊讶。深圳以近50万人的速度远远落在上海和北京的许多街道上，比第二名的广州多了近10万人！我说，都说深圳人口在流失，一直在倒流！

全省城市规模等级结构

听深圳人回到二三线城市的谣言，这可能代表一种趋势：深圳吸引更适合深圳人才加入深圳，可以留在深圳会对深圳充满信心，他（她）相信深圳的未来会更好，也愿意融入深圳，从新人口可以看出。这些变化，事实上，从行业变化也可以看到一些线索：原村委会小产权房不能附在深圳户口，深圳户口必须是商品房或集体户口，今年悄悄传播村委会统一建筑（土地来源清晰，独立房屋代码，独立水电表）可以到户口，也看到深圳人口真的在增加，或者可以放开小产权统一建筑。

2020中国十大人口静流入城市

选择红本商品房还是村委会统一建筑在沙井买房？

刚才提到的深圳土地市场，深圳没有土地，现在房地产正在改变旧土地，我们都知道，旧的改变意味着更高的成本，面粉很贵，面包在哪里可以便宜？真正的商品房市场肯定会遵循市场规则，对于一些为深圳做出贡献的人来说，深圳将以另一种方式满足他们的生活需求，如廉租房、人才住房等，但这不属于商品房红皮书的范畴。

此外，深圳作为一个特大城市的吸引力，作为湾区的领导者，作为社会主义示范园区的典范，深圳将吸引来自全国各地的精英来到热土地，政府将解决人才的生活需求，这也是深圳可以吸引更多的人才，市场，将永远来自供需关系。人口更多，对住房的需求更多，想要房价下跌，这是不现实的啊。

既然你想住在深圳，你必须有自己的巢，太多的人知道租房永远不属于自己，所以咬紧牙关或买一个。

那就继续来抉择,红本/统建楼。

正如我刚才所说，如果你手里有积蓄，六个钱包可以满足房价，你必须赢得红色商品房。随着深圳未来在世界上的地位越来越高，对商品房的需求受众将越来越广泛。也许你的邻居将来会是一个金发碧眼的女孩！

如果你手里没有多少积蓄，想在深圳停下来，说白了，如果你不想继续在深圳为房东租房，村委会的统一建设不是妥协的方式。

首先，村委会统一建设农村小产权房不占用商品房配额，村委会统一建设已建成多年，周边配套设施完善，生活条件方便，第三，一般村委会统一建设价格约为周边商品房的三分之一，即购买商品房首付可以一次性赢得大型统一建设，不需要支付租金，不需要搬家，不需要每月向银行贷款。

深圳的小产权房占市场房屋面积的50%以上。统一建筑不是个别现象。井的统一建筑密集。根据您的实际需要，选择合适的位置、价格和户型。

红本商品房或村委会统一建筑，在深圳，可以买房，早点。

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