小产权房屋租赁合同的效力（小产权房租赁合同范本）租赁权的设立时间界定，

实践中，出租合约签订天数时常与前述采用房屋天数不完全一致。这时怎样推论出租权的成立天数？Nenon将紧密结合事例展开对症下药。

事例一：

作者：控股子公司等提出申请监督管理案继续执行决定书

管碧玲：（2013）执监字第67号

高等法院看法：

事例二：

作者：刘某、吴某等被告方继续执行提出异议之诉刑事判决书

管碧玲：（2015）浙绍执异终字第10号

高等法院看法：

事例三：

作者：甲商业银行与笔业子公司、黄某继续执行决定书

管碧玲：（2016）浙0303执异25号

高等法院看法：

2、债权人应当详细审核承租人所出具的水电费清单、装修资料、发票等，核实票据开出的天数及票据的真实性，以此确定出租权的成立天数。若出租权已有效成立，则不论是买卖，还是抵押，均不得影响出租关系。

第六条 出租人就同一房屋订立数份出租合约，在合约均有效的情况下，承租人均主张履行合约的，人民高等法院按照下列顺序确定履行合约的承租人：

（二）已经办理登记备案手续的；

（三）合约成立在先的。

不能取得出租房屋的承租人请求解除合约、赔偿损失的，依照合约法的有关规定处理。

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