桥头鸿德园一共有多少户（桥头鸿德园是小产权房吗）

桥头鸿德园是小产权房吗

随着城市的快速发展和人口的迅速增长，房地产市场越来越受到人们的关注。在购房过程中，很多人都会关注房屋的产权性质。那么，桥头鸿德园是小产权房吗？这是大家非常关心的问题。接下来，本文将对此进行详细的解答。

首先，说说桥头鸿德园的基本情况。桥头鸿德园位于广东省深圳市宝安区桥头街道中山大道，紧邻深圳市西部生态旅游区。项目总用地面积为7919平方米，建筑面积为4.87万平方米，建筑高度为28层。该项目规划有920套住宅、122套商业用房和69个车位。

那么，桥头鸿德园是否是小产权房呢？答案是肯定的，桥头鸿德园是小产权房。小产权房是指未取得有偿使用权的住宅房屋，产权证必须是“房屋他项权证”或“城镇房屋登记证”。这种房屋通常是在农村、城市的老旧住宅区、城市棚户区、夹层住宅等地出售。小产权房的产权期限一般为40年，到期后需要重新办理产权手续。

那么，为什么小产权房这么热门呢？主要是因为这种房屋价格相对较低。由于小产权房的产权期限较短，所以开发商的成本相对较低。因此，小产权房的价格通常比同区域的商品房低几十甚至上百万元。这对于想在城市置业但又没有足够资金或者想尽快实现购房梦想的人来说，是一个非常实际的选择。

但是，需要提醒的是，小产权房也有一定的风险。由于小产权房属于非法建筑，购买者在后期房产证办理、升级等方面都会面临一定的困难。购买小产权房时，需要购房人慎重考虑，选择有信誉的开发商，了解相关的政策规定，尽可能地规避风险。

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