石排向西小产权房（石排小产权房能买吗）

石排小产权房是指在土地使用期限到期后，由原土地使用权人通过补缴土地出让金等方式，获得的小于70年的房屋产权。因为产权期限短，价格相对于商品房较为低廉，吸引了不少购房者的青睐。然而，对于石排小产权房能否购买这一问题，其实并没有一个简单明了的答案，需要综合考虑多个因素。

首先，从法律法规角度来看，对于小产权房的性质和购买限制有着明确的规定。根据《物权法》第30条规定，房产的所有权期限为70年，小产权房的所有权期限普遍小于此，因此不被视为产权房，其购房者也不具备与商品房购房者相同的权利和保障。此外，小产权房居住的权利是有限制的，如不能通过卖房牟利等方式获取利润。因此，在考虑购买石排小产权房时，购房者需要认真了解相关法规和政策，做到心中有数，以避免造成不必要的麻烦。

其次，从市场情况考虑，石排小产权房市场价格较为波动，具有一定的投机性。一些房地产商也会对石排小产权房进行“打包转让”，导致房屋实际交付时间不确定，且房屋质量无法得到保障，存在着购房者的各种风险。此外，从石排小产权房的区域位置和建筑品质等方面来看，其相对于商品房的优势也较为有限。因此，在购买石排小产权房时，需要谨慎分析市场情况和慎重考虑风险问题。

最后，从购房者的实际需求和经济条件来考虑，石排小产权房的购买与否需要根据个人情况而定。对于一些购房者而言，因为各种原因无法承受商品房高昂的价格，而又对小产权房较为认同，可以考虑购买石排小产权房。但是，对于其他购房者而言，可能考虑到房屋产权期限的限制和市场风险的存在而放弃选择这类房产。

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