深圳观澜二手小产权房价多少钱一平方（观澜小产权房二手房源）-2024深圳小产权房信息

观澜小产权房二手房源：房价较低但受到限制

观澜小产权房是指在观澜街道范围内，属于有产权证、但存在疑问的住宅房产，“疑问”在此指的是该产权证的合法性存在争议。这种房产在深圳很普遍，其出售价格较低，吸引了许多购房人的关注。与此同时，观澜小产权房的出售也存在着种种限制，需要购房人在购买前做好谨慎的准备。

观澜小产权房的优势

相较于市区的普通房产，观澜小产权房价格更加亲民。这种房产的平均价格只有市区房产的三分之一左右，拥有了极大的价格优势。同时，在人口逐渐增加、土地供应减少的情况下，小产权房也成为了一个不错的投资机会。购买小产权房的价格虽然低，但如果随着时间的推移房价上涨的话，受益的却是购买者。

观澜小产权房的风险

观澜小产权房作为一种独特的商品房，其权属存在很大的争议，很多购房者由于没有仔细调查就购买了小产权房，再后面便遇到了很多麻烦。目前，深圳市政府对小产权房的管理越来越严格，有些小产权房甚至被拆除，影响购房人的使用权。因此，在购买观澜小产权房之前，购房人需要在购买前仔细检查该产权证的合法性，理性地估算这种小产权房是否符合自己的需求。

观澜小产权房的走向

观澜小产权房的出售存在着很多限制。市政府对小产权房的管理也变得越来越严格，比如将小产权房与违建等问题整合起来进行统一治理。在此情况下，购房人需要谨慎选择购房压入，同时要留意有无消防资质，有无装修等问题。有些开发商或房产中介为了快速卖出小产权房，宣传过度，对房子进行过度包装，导致购房者易上当受骗。因此，分析已经出售的小产权房的质量以及潜在的风险，会对未来购买有所帮助。

结论

观澜小产权房是深圳房地产市场独特的一种房产，由于其价格优势和投资前景，受到了很多购房人的关注。但同时，其权属存在争议，购买存在一些风险。购买观澜小产权房需要慎重考虑，建议购房者在购买前去查看这种产权证的合法性并保证出售的小产权房不违背市政府规定。