岗头小产权房（谢岗小产权房出售）

谢岗小产权房出售

随着中国城镇化的加速，房价的高涨已经成为人们生活的一部分。而这个问题对于广州谢岗来说更是一个头疼的难题。在谢岗，由于土地有限，加上住房需求增长，小产权房成了许多有需求群体的首选。今天我们将重点探讨一下谢岗小产权房出售的现状。

首先，什么是小产权房？

所谓小产权房，就是指住宅的产权时间被政府设定在70到100年之间的商品住房。按照国家法律规定，小产权房是不被认可的，也不能上市交易。而在许多城市，市场都有一种小产权房的交易模式，但是从法律上讲，这种交易是存在风险的。

那么，在谢岗，小产权房出现的背景是什么呢？

谢岗作为珠三角重要的工业城区之一，一直以来为外来务工人员提供了许多的就业机会和居住需求。随着城镇化的不断发展，这个城市的人口增长速度很快，而同时土地的供应一直被限制在很小的范围内。所以，小产权房在谢岗成为了大量自住购房者的首选之一。

然而，在购买小产权房的时候，消费者必须要了解几点：

1、政府是有权收回小产权房的：政府收回小产权房时不需要支付按揭购房者任何一分钱的赔偿款。这也就意味着，一旦政府要收回小产权房，你所花的所有钱都将白费，从而导致自己白忙一场。

2、没有办法享受公共服务：拥有小产权房意味着你并不是真正的业主，因此，你也就不能享受到城市产权登记和税务机构的服务。在生活中，这就会给您带来很多繁琐的麻烦。

3、高风险的不安全问题：很多开发商并不是通过正规渠道购买地产的，而是采用不规范的手段购买土地。这将会给购房者的住房安全带来很大的隐患。

现在，让我们回到谢岗小产权房出售的现状：

目前，谢岗小产权房出售市场中混有两种房屋：一是开发商违法建造的“假小产权”，另一种则是正规的合法小产权房。

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