岗头小产权房(谢岗小产权房出售)

 

谢岗小产权房出售

随着中国城镇化的加速,房价的高涨已经成为人们生活的一部分。而这个问题对于广州谢岗来说更是一个头疼的难题。在谢岗,由于土地有限,加上住房需求增长,小产权房成了许多有需求群体的首选。今天我们将重点探讨一下谢岗小产权房出售的现状。

首先,什么是小产权房?

所谓小产权房,就是指住宅的产权时间被政府设定在70到100年之间的商品住房。按照国家法律规定,小产权房是不被认可的,也不能上市交易。而在许多城市,市场都有一种小产权房的交易模式,但是从法律上讲,这种交易是存在风险的。

那么,在谢岗,小产权房出现的背景是什么呢?

谢岗作为珠三角重要的工业城区之一,一直以来为外来务工人员提供了许多的就业机会和居住需求。随着城镇化的不断发展,这个城市的人口增长速度很快,而同时土地的供应一直被限制在很小的范围内。所以,小产权房在谢岗成为了大量自住购房者的首选之一。

然而,在购买小产权房的时候,消费者必须要了解几点:

1、政府是有权收回小产权房的:政府收回小产权房时不需要支付按揭购房者任何一分钱的赔偿款。这也就意味着,一旦政府要收回小产权房,你所花的所有钱都将白费,从而导致自己白忙一场。

2、没有办法享受公共服务:拥有小产权房意味着你并不是真正的业主,因此,你也就不能享受到城市产权登记和税务机构的服务。在生活中,这就会给您带来很多繁琐的麻烦。

3、高风险的不安全问题:很多开发商并不是通过正规渠道购买地产的,而是采用不规范的手段购买土地。这将会给购房者的住房安全带来很大的隐患。

现在,让我们回到谢岗小产权房出售的现状:

目前,谢岗小产权房出售市场中混有两种房屋:一是开发商违法建造的“假小产权”,另一种则是正规的合法小产权房。

对于违法建造的小产权房,市场存在问题,很多开发商和中介公司通过不正当的手段将房子出售出去,这不仅侵犯了购房者的利益,而且也给城市的秩序造成很大的破坏。有些购房者买的小产权房已经被拆除了,由此可以看出,违法建造小产权房是有一定风险的。

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