东莞小产权房最新政策2019（东莞小产权房有保障吗）

东莞小产权房有保障吗？这是一个让许多人感到不安的问题。小产权房是指在没有取得国有土地使用权的情况下，由农村土地集体经济组织及其成员自行取得其宅基地使用权的住房，因此它自然有许多限制。那么，在这个环境下，购买小产权房是否安全？

首先需要指出的是，东莞小产权房并非像某些人所说的“黑房”。根据国务院办公厅印发的《关于进一步规范和加强农村宅基地使用管理的通知》规定，小产权房是一种合法的住房类型。此外，板块经济也为东莞小产权房注入了源源不断的资金和活力，助力其快速发展。

其次，东莞小产权房虽然存在着一定的法律风险和不确定性，但是同样也有其自身的保障。我们可以通过以下方面来解决：

1. 官方法律法规的制定：国家出台了一些具有针对性的法律法规，对小产权房的市场进行了不断的规范和认证。因此，只要购买的房产符合国家法律法规的要求，那么就可以得到国家的保障。

2. 完善的权属证明：国家相关部门会为每一套小产权房发放权属证明，证明其拥有住宅的所有权利和使用权。因此，购买者可以直接拥有该房产的所有权和使用权，不必担心土地产权的问题。

3. 有效的房产评估系统和质保机制：国家设立了相关检测机构来检测和评估小产权房的品质和准确的认证，如果质量与环保达不到国家要求，会受到处罚甚至撤废认证，对欺诈行为进行惩罚。

最后，东莞小产权房买卖存在风险，也需要各方面着手处理。在购买时必须注意与合法房产中介或公证机构合作，绝不能贪图便宜或留下后患。买卖双方应当签订完整的住房买卖协议，确保属于自己产权的范畴。在一些政策的偏差或者不确定因素下，还需要不断关注相关法规，做好风险备案。

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