光明小产权房·.2021新开盘（光明小产权房都有哪些）

近些年，光明小产权房备受关注，这种类型的房产不仅价格相对比较亲民，而且具备一定的市场价值，尤其是对于一些相对收入不高的年轻人，购买小产权房可以解决他们的住房问题。那么，究竟什么是光明小产权房呢？在市场中有哪些具体的类型？让我们一起来看看吧。

一、光明小产权房的定义

所谓光明小产，指的是新建住宅小产权房。根据国家的规定，小产权房是指产权面积小于70平方米的商品房或住宅房。而对于光明小产权房，其具体定义为位于深圳市光明新区限售房区域内的，建筑面积小于70平方米的住宅房产。

二、光明小产权房的类型

1.毛坯房：毛坯房是指没有进行装修的住宅房产，它通常只具备基本的居住条件，但是价格相对便宜，便于购房者进行个性化装修。

2.精装修房：相对于毛坯房，精装修房在购买时就已经进行过装修，因此可以直接入住，而且在室内空间的设计上更加的人性化，可以更好地符合居住者的需求。

3.商铺住宅：商铺住宅是指一些商用和住宅双重功能的建筑，通常具备较大的面积和灵活的布局，价格相对较高。

4.新建住宅：新建住宅是指最近新建的、没有过住户使用的房产，一般都比较新颖、豪华，价格也相对较高。

5.二手住宅：二手住宅是指已经使用过一段时间的住宅房产，其价格相对便宜，但是需要购房者自行考虑后期的装修问题和维修问题。

三、光明小产权房的优缺点

1.价格相对便宜：相对于普通的房产，光明小产权房的价格要低一些，购买门槛相对较低，可以更好地满足年轻人的购房需求。

2.市场价值不一：由于光明小产权房的数量较为有限，因此市场价值也相对不一，需要购房者在购买时进行更多的分析和比较。

3.未来价值可能下降：虽然光明小产权房的价格较为亲民，在短期内可以解决购房者的居住问题，但是其未来的价值可能会下降，因此购房者需要提前进行合理的规划和考虑。

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