深圳沙井小产权房2022年价格 兄弟羁绊情意重，携手出坑买对房

那时布吉的生活条件很好，很多房子的房价都到了3万/平。汪明跟中介说明自己的想法，希望能帮忙找找便宜的布吉房子，经过一阵子的努力，看中了一套小区有超市、楼龄新的布吉房子，价格只要2万9/平。

没多久拿到房产证，汪明高兴地给刘骥打电话报喜，强烈要求刘骥从郑州赶过来一趟。刘骥为好朋友能在深圳定居感到高兴，并包了个大大红包，但拒绝了去深圳的要求，因为这时候正值他在公司的关键期，往上加把劲，他可能能把职位提一提。

刘骥挂上电话，干劲十足地继续工作，他提醒自己不能落后，起码得在郑州干出一番事业。

同乡兄弟毕业南北各分散

河南很大。河南人汪明跟河南人刘骥能认识并不是件容易事，更何况他们还是在另一座城市认识的。2010年，汪明和刘骥都考上了深圳的研究生，因为老乡关系，他们很快打成一片，并且成为死党。

那是他们第一次来深圳。两个北方人，对这座南方城市奇特的气候环境感到惊讶，并且在闲暇时分逛遍了东西南北。当时深圳宣布撤关扩容，两人还慕名“瞻望”那道分割特区与非特区的铁丝网，汪明对深圳的魄力感到慨叹，年轻气盛的刘骥则把它戏称作上世纪欧洲著名的一堵墙。

特区管理线铁丝网，一度割出特区、非特区

就这样俩人度过三年时间。快毕业了，汪明把刘骥约出来，希望最后劝他一次，留在深圳。在这之前汪明不止一次跟他提，深圳遍地是黄金，毕业后俩人留下来还能合作。刘骥却始终不置可否，觉得深圳的发展已经陷入瓶颈，上万的房价就是隐患，会越来越逼走年轻人。

“但是赚的也多啊！”汪明仍然不解。刘骥反问他，你毕业后一个月工资多少？不吃不喝你两个月都买不了1平！

汪明不知道怎么反驳刘骥，但还是觉得他想偏了。但既然说服不了对方，两个人最终还是回到“吃了吗”的话题，在那个撸串喝酒的深夜里，两个河南人变成了一个留在深圳的河南人，跟一个回郑州的深圳研究生。

就业创业买房布吉情不移

虽然两个人从此天南地北，但情谊并没有变弱。刘骥回郑州后，很快入职到一家本土大型企业，一心事业、甚至顾不得家里的催婚要求。那时候，他入职的第一次请假，是因为汪明跟女友在2014年订婚。

多说说房子的事情吧。汪明的那套布吉房就是为了当婚房买的。跟刘骥回郑州就业不同，头脑灵活的汪明在龙岗看到了商机，选择辞掉刚上几个月的工作转而创业，能放弃到手的工作自己创业，不是一般人，汪明有自己的生意经，确实很快赚了钱。

但是这笔钱在深圳买房仍不容易。刘骥当年反问汪明“靠工资买不了房子”的话历历在目，尽管汪明现在不靠工资挣钱。

刘骥给汪明打电话，说他在郑州打听了，房价6千多/平，汪明的父母再支持点，买在郑州当婚房不算难，“深圳2万多/平，按照60平，也得100多万，到时候贷款要压死人的！”刘骥劝道。

河南郑州

对于刘骥的劝说，汪明心生感动，但是跟当年汪明没能说服刘骥留在深圳一样，汪明还是决心在深圳买房，除了公司运营，他把其他精力都用到了看房上面。

在买房的初期，汪明看的房子不是嫌太旧就是太贵，完全不符合自己的心仪，看了将近2个月才勉强满意，活生生把深圳步行了一边。

汪明看中的这套房子位于布吉，单价2万9/平，有位中介劝说他考虑下南山2万8/平的宝能太古城，但因为那个楼盘比较荒凉，并且离自己的公司太远，虽然每平便宜了1000块钱，但汪明觉得这钱没必要省。

布吉广场

都说便宜没好货。汪明对布吉的房子非常满意，又因为靠近罗湖区，周边生活条件也好。这个时候汪明已经在畅想未来，觉得房子的问题解决了，以后专心搞事业，说不定当个亿万富翁。

重逢深圳5年离散终团聚

2018年6月，汪明接到了刘骥的电话，得知刘骥决心带着妻子到深圳发展。

这个消息让汪明觉得惊喜，但同时又不免有些担心。一个月前刘骥曾从郑州跑到深圳，当时，刘骥也是突然说，想过来玩一玩。汪明亲自当导游，连着几天陪老朋友，临别前一天，刘骥突然问他，毕业时我要是留在深圳会怎么样？

汪明一愣，问刘骥什么意思。刘骥看了他一眼，说没什么。

其实汪明确实有点过度担心了。刘骥在郑州的日子并不失落，相反，2013年回到郑州后，刘骥步入工作岗位逐渐显露锋芒，并在第三年升职成了公司的经理，老家熟悉的环境让他的生活、事业都如鱼得水。

但是越往上，公司颇为传统的晋升环境让他感到桎梏，或者说，他觉得在那里再待就只能靠熬了。而每个月几千块钱的工资原地踏步，说不焦虑是假的，妻子曾不经意抱怨跟公婆住在一起很不方便，刘骥手头有一些钱，却不太敢在郑州买房。

2014年汪明订婚时，刘骥帮忙打听郑州的房价6千多元/平，第二年很多房子涨到了1万多/平，但之后就一直原地踏步，刘骥不指望房价涨，但害怕买完手头没钱碰到变故。

总之，刘骥开始觉得自己陷进了一滩死水里面，平静、幽深、几无活力，这感觉驱使他在2018年拜访老朋友汪明。毕业以后刘骥几乎没怎么去过深圳，跟汪明聚会都是在年关前后的河南老家，他对深圳的记忆还停留在毕业时候，那时的地铁很少，地铁磁卡背面描绘的城市线路是个环形的框，仔细数来不过五六条线，但2018年却密密麻麻地像个蜂巢。

深圳地铁卡背面的线路图

他终于后悔当初没留在深圳了。在深圳，他参观了汪明已经小有规模的公司，得知公司流水更大吃一惊。“不是说郑州不好，但就像吃饭没盐一样，总觉得这辈子好像太平淡了。”正式回深圳以后，他跟汪明说。

突闻噩耗3万布吉仍3万

汪明清楚地记得2020年自己惊喜、惊喜后失落、失落后绝望的样子。那情绪比当年得知老友来深圳要重得重得重得多。

2020年，深圳房价飙升的新闻让所有业主欣喜若狂。汪明的合伙人里，有三个人买了福田、罗湖的房子，一个2013年2万多/平买罗湖的，涨到了6万多/平，一个2015年3万/平买福田，另一个2018年7万多/平买福田的，都涨到了10万多/平。因为涨幅非常大，那阵子几个合伙人轮流请全公司下午茶。

就这样汪明有点心痒难耐，专门抽空，去打听自家布吉房的房价，不打听则已，一打听魂魄丧尽，2万8/平买的布吉房，2020年市场价3万3/平。在别人成倍涨、每平三五万涨的对比下，汪明的房子只涨了4千/平，以至于让他眼前突然一黑。

虽然很失落，但回家还是跟妻子说了这事儿。妻子听完又发现，坏了，算上贷款利息可能还亏钱！最后他们拿出贷款合同，仔细算了算，贷款30年，利息钱扣掉房价赚的，还差了70多万。

还不止，汪明跟妻子说，当年如果没买错，现在哪怕涨一半，也能赚几百万。

绝处逢生布吉房换到福田

虽然知道了汪明买布吉房亏钱的事情，但是刘骥一直不知道该怎么安慰他。直到后来打听消息，从合伙人那里把谭帮主介绍给汪明，想着能不能帮一把，结果又把他吓了一跳。

刘骥到深圳以后，不愿再进公司上班，但是创业自己的积蓄又不算多，彷徨不定的刘骥还在担心的时候，好奇的汪明表示找我啊，不仅借给了刘骥20万，还用自己的人脉帮刚起步的刘骥牵线搭桥。

刘骥的能力并不弱，在郑州大型公司的5年经验也让他有区别于汪明的生意视角，站稳脚跟后，他也吸收了几个靠谱的合伙人，逐渐在龙岗坂田做大、做强。

其中的一位合伙人，2019年60万在罗湖买了个小两房，听说刘骥朋友的事情，把谭帮主介绍了出去，称这个人或许能帮忙。刘骥不知道结果怎样，但出于信任，他自己出钱，把汪明送进了房产课堂。

上课开头的汪明非常悲观。他第二次听说宝能太古城也在那个时候，谭帮主当案例拆解，说这个楼盘现在20万/平。2014年，汪明拒绝购买的报价是2万8/平。

宝能太古城

但是知识改变命运，原本对楼市毫无了解的汪明，想变成一个房产资深人员非常困难。汪明也没想改行，他学习房产知识，从理论到实操一步步地深入是为了把自己从坑里拔出来，2021年，汪明卖掉持有7年的布吉房，换到福田3房。

殊途同归兄弟入住同小区

2021年9月汪明邀请刘骥到福田新家做客，感谢他的引荐。在这个过程中，刘骥跟汪明说自己也报了房产课。

汪明惊讶，2018年刘骥刚来深圳的时候，他就劝过，但被刘骥以创业都没钱推却了。如今为什么还要买房？

“我以前是觉得深圳房价太泡沫了。”刘骥苦笑，原来，他当年离开深圳的时候，一个原因也是家里缺钱。跟汪明不同，汪明买房能得到家里的支持，但刘骥可能得靠自己，而当时深圳普遍1万多/平的房价，让他感到绝望，继而反感、厌恶。

“买房也好，如果深圳这样的城市都不涨，那不涨就不涨，它不涨大家都不涨！”汪明劝道，吃一堑长一智，现在买也不迟，总好过早年乱买。

但是要知道认知的不足。推杯换盏中，两人交流起公司经营的情况，汪明提到，买福田房是他第一次接触知识付费，在这之前，自负能力的他几乎把公司变成了“一言堂”，直到学习完买对房子，才恍然大悟。前几个月，他聘请了一家专业顾问机构，给公司补了许多管理、经营的漏洞，“社会分工是专业知识的分工，去医院听医院的话，到哪里都是这样。”汪明总结。

谭帮主线下面授课堂

回家的路上，刚下车没多久，刘骥就打电话预约了谭帮主团队的时间，提出线下咨询的请求。2022年10月，刘骥在福田核心区买房，并跟汪明的房子位于同一个小区。

尾声

男怕选错行，男怕买错房。在无数个十字路口，没有人能总做对选择，但有的选择错了，拐个弯还能回到原路，有的选择，是大多数人真正拉开差距的地方。

就业、置业……汪明在2021年布吉房换到福田房，不是房产知识的功劳，而是因为他除了卖房钱，还有一大笔在深圳赚来的钱在旁边守着，等着他弥补上一次的错误。

汪明的福田房子是在2021年5月份买的，即使经历了一年多的市场冷淡期，现在房价也涨了将近130万。刘骥的房子买的比较晚，涨了40多万。

“江东子弟多才俊，卷土重来未可知。”时代并不缺少机遇，优秀的人是在落后中发光的。

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