深圳36平米小产权房，看山水美景-2024深圳小产权房信息

▲来源深圳市土地房产交易中心

越秀?和樾府项目占地面积约3.9万㎡，总建筑面积约16.8万㎡，其中住宅10.8万㎡，商业约0.6万㎡。项目由3栋超高层（31层）商品房住宅+6栋多层（8层—）商品房住宅+1栋超高层（34层）人才房+1栋（3层）物业活动用房+1栋（3层）幼儿园，总计12栋楼组成组成。项目分三期统一开发在建，超高层住宅靠尖岗山大道呈一字排开，采光通透性上俱佳，洋房产品靠花园内侧，既保证了东南向的采光也保证了洋房的私密性。

▲越秀?和樾府项目效果图

越秀?和樾府项目首批推售的是5栋、6栋和10栋，建筑面积约110㎡-140㎡洋房和高层住宅产品，已于今年9月26日开盘，开盘当日去化率约60%。目前项目营销大厅及样板房均正常开放中。

【越秀和樾府】均价：85000元/㎡建筑面积：约17万㎡主力面积：110-115-140㎡3-4房物业公司：越秀物业产权年限：70年交楼时间：2023年3月（精装修）规划楼栋：4栋绿化率：40%管理费：6.83元/㎡/月车位量：1000个开发商：深圳鹏跃房地产开发有限公司预售许可证：深房许字（2020）宝安014号

生态配套坐拥六山两水四公园

→6山：尖岗山、平峦山、仔松山、企龙山、岭下山、大井山→2水：铁岗水库、西丽水库→4公园：尖岗山公园、宝安公园、平峦山公园、铁仔山城市公园

项目配套介绍

商业：项目自带约6000㎡的商业，能为小区业主日常生活购物提供一点便捷性。除自带的商业外，项目附近有泰禾深圳院子（约1万㎡商业）、曦谷花园、中海九号公馆、华侨城曦城（约8.4万㎡）、新世界几个成熟大社区，这些小区都带有一定规模商业，和樾府可共享这些底商配套。

可满足您生活美食、购物、娱乐休闲及社交聚会等多重需求

→自身配套6000㎡沉浸式艺术商业街区，步行约400米可到达6.8万㎡曦城VIVITOWN山地风情商业街→驾车约2.8公里即可到达盒马鲜生；约4.5公里到达中洲MALL、约6公里到达海雅缤纷城→约7公里到达深圳大规模、齐业态的36万㎡的壹方城

交通：轨道交通方面，目前距离项目最近的已运行地铁线路是5号线的兴东站。根据百度地图步行导航显示，越秀?和樾府步行至兴东站D出口约3.4公里。另外在建的12号线（南宝线）在项目2公里范围内设置有三个站点，其中臣田站距离应该是最近的，实际步行导航距离约3公里。

道路交通方面，项目临近西乡大道，广深公路、G4京港澳高速。目前来说主要以驾车出行最为便捷，沿西乡大道上有广深高速宝安出口，通过西乡大道直转107国道，宝安大道，15分钟能到达宝安国际机场。通过京港澳高速转接深圳各快速路及主干道30-40分钟分钟能到达宝安中心，前海，南山后海，蛇口，华侨城，福田中心，深圳北站，及深圳各个区域。

教育：项目自带了一所12班幼儿园，其次与项目相邻的中海九号公馆也带有一所幼儿园，幼儿学校教育非常便利。据不完全统计项目2公里范围内分布有不少于12所中小学。

根据今年秋季宝安区教育局公布的学区划分，越秀?和樾府所在地块小学是新安外国语和凤岗小学共享学区，初中是新安中学（集团）外国有学校（初中部）和西乡中学共享学区。要注意，项目属于期房，要到2023年才交房，到时可能会存在学区划分变动，请以最终交房学区划分为准。

医疗：项目1.5公里范围内分布有4个社区健康服务中心，分别是铁岗社区社康（约797米）、布心社区社康（约1.3公里）、富华社区社康（约1.3公里）、凤凰社区社康（约1.5公里），一般的身体不适可选择就近社康就医。

医。

自然环境及休闲娱乐：项目的休闲娱乐非常优质，步行几百米就有篮球企龙山篮球公园和足球公园，项目对面即是企龙山生态园，除此之外项目2公里范围内还有一个规模很大的市政公园“宝安公园”。

项目自然环境资源也是非常丰富，项目北侧就是铁岗水库，西北侧是平峦山公园，西南侧是铁仔山公园等多个公园环绕。

生态配套坐拥六山两水四公园

教育配套从幼儿园、小学到高中，一站式优质教育

→项目临近新安中学（集团）外国语学校、宝安中学（集团）实验学校→周边多所国际学校：中海九号公馆幼儿园、中英工学、曦城协同学校

前海后山醇熟墅区景观双轴心交汇点

→越秀和樾府位于尖岗山豪宅低密纯墅区，距前海距离约5公里→空：距离宝安国际机场直线距离约9公里，距相关国际机场直线距离约32公里→陆：京港澳高速、尖岗山大道、西乡大道，速达前海宝中

商业配套可满足您生活美食、购物、娱乐休闲及社交聚会等多重需求