深圳区民乐小产权房？“折腾”了几套房都没赚钱

坐上红姐的车，这是她抛出来的第一句话，干练的外表爽朗的性格，丝毫都看不出这是个即将退休的大姐。

随后，她谈蛇口那句“时间就是金钱、效率就是生命”的激情口号、“三天一层建国贸”；还谈那会“种满香蕉树橘子树的深南大道”......

坐在车上，听着娓娓道来的故事，像是参与了红姐的“前半生”。

1990年，20岁的红姐就被公派到深圳委以重任开厂。当时班里共挑选了3个人，红姐的专业是学的是化工检验，另外两个是会计、厂长。

1993年，她拥有了人生中的第一套房子，10万出头的一套80平的小产权房。

1996年，交了2万增容费并通过考试后，红姐成为真正的“深圳人”。

2003年，红姐买下第一套商品房，首付7万，均价3000元/平。

“我20岁来到深圳，从零开始，一步一步都是按照我的计划走的，现在每一点都实现了。”

01

红姐来深圳29年，见证了深圳的高速发展。

她见证了岗厦八卦岭一带的变迁、福田罗湖南山龙华的崛起；这座城市从“有点破烂”到高楼林立彩灯璀璨;自己也从一无所有到家庭圆满......

“梦想成真”或许是很多人在用的网名，而红姐的前半生就真的在用双手打拼，真实演绎了一场“梦想成真”。

红姐说，“为什么我的网名叫“梦想成真”呢？我真的实现了梦想，从孩子读书到我自己想要的东西，一步一步都实现了”。

那会胆子很大的红姐，20岁刚到深圳就想开计程车赚钱，后被家人拒绝才作罢。

后经历开厂不成功，1993年入职员工达到几百人的日资企业，到手工资750块，要知道那一年的“宇宙中心”龙华，锦绣花园才卖1900元/平。1996年拿到深圳户口，2000年小孩出生并买下第一套房。2008年自己出来单干创业，红姐的每一步都走得很踏实，活得很明白。

红姐的经历称不上很“传奇”，但却是改革开放之初来到深圳打拼的一个最真实的“缩影”。

那个时代下，深圳好像是座处处都是“机会”的城市。

见过很多在那个时代来深打拼的，总有人抱怨那会欠缺资金，或没有眼光投资房产，错过了买房或者成为“千万富翁”的机会。

（图源：新华网）

“如果自己那时候随便拿一套房倒腾，现在也是千万富翁”，红姐说的风轻云淡。

相比之下，红姐欠缺的不是购房资金，她热衷的是跟着自己计划走，对生活品质的执着追求，并不热衷成为炒房的投资客。

不热衷投资房产，脚踏实地，活得真实接地气，这应该就是忠于自己的一种生活态度。因此，我打算写下这个故事，红姐的“前半生”。

有一种生活，也可以叫做买房不只是为投资，买房也可以纯粹为了居住品质的改善。

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““当时来深圳兜里只有800元，一步步打拼才有今天。””

来深圳的时候是3月份，首先吸引红姐的是南方宜人的气候。“东北3月份还很冷，过来这边就感觉气侯很好，但是没有想象的那么好，很破烂的，深南大道两边种着香蕉树、桔子树。”

从东北出发一直坐着火车南下的，红姐到达深圳的第一站是罗湖火车站。“罗湖火车站是当时深圳最繁华的地方，黄黄的房子感觉跟我们那边的车站差不多，但是给人的第一感觉是车好多。”红姐表示。

下了火车的红姐连同两位公派的同事，就跟随着领导坐着公交车直奔沙嘴工业区。一路上红姐看到了1990年很窄的深南大道，往华侨城的路两边甚至还种满了桔子树、香蕉树......

90年代的岗厦村

红姐说起这段初来深圳的经历仍然印象深刻，车子经过岗厦一带，她描述着那会路两旁摆满的钢材、建材的情形。

“潮州人在那里卖建材，全部是钢筋水泥，也不用租商铺，摆在那里，有个简易的房子在那儿办公。”

一年后因为与外贸公司合作的不愉快，红姐面临的是撤厂回东北。

原本打算加上公派的会计、厂长，三人的任务是在当地招人，要把厂发展起来。而从东北原厂寄过来的化工原料，外贸公司嫌麻烦并没有加工成成品，直接把运过来的原料转手卖掉，获取利润。

因此，1991年前后红姐就面临回东北还是留在深圳的选择。最后，在外贸公司同乡的劝阻，加上宜人的气候红姐还是选择留了下来，并真正开启了在深圳的打拼史。

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1993年，红姐拥有了第一份工作，暂住在岗厦。

“800元两房一厅，农民房，当时岗厦的房子挺贵的，因为很多做生意的人都在岗厦，一是蔡屋围，一是岗厦，离上海宾馆特别近。”

1988年花了400块，18岁的红姐就把驾照拿下了。擅长开车、化工检验专业毕业等技能下，面对人生的层层严苛的考验，红姐也显得丝毫不怯场。

第一份工作，经朋友引荐到八卦岭的几百人的日资大企业面试。23岁的红姐，首要面对的由日本人、中国人组成3位面试官团，顺利通过面试后，年纪轻轻的的她还要再两种工资标准做抉择。最后，她毅然选择了拥有深圳户口指标、买社保、工资每个月750元中国待遇，放弃了每月一千多的日本人的工资标准。

（红姐朋友为其写的诗已发表）

调户口的前提是工作优秀，“那你要做得好才行，做得好才有可能给你招调工。”

面对人事的要求，红姐当即表示“可以，我做给你看。”

“93年进厂，96年就把户口调过来。”在公司从事3年后，由于出色的工作表现，红姐获得了招调工的指标，交了2万城市增容费（这时已从5000升到2万）的红姐，并顺利通过考试，就这样成为了深圳人。

这一份工作，不止让红姐收获了深圳户口，早早拿下驾照的她还通过接送日企客户的机会也获得了很多的学习机会。

在时间观念、礼仪、公司的管理规范方面，耳濡目染下这名东北“女孩”也渐渐拥有了自己超前的思想，以至于影响了红姐的一路发展。

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““一个人具备什么样的素质，就必然会有深圳样的结局。””

1998年成婚，2000年小孩出生。

红姐来深圳29年，拥有30本影集，这是用坏了多台相机下拍摄留念下来的。

（影集封面）

其中有一本影集，是红姐夫妻与小孩从1岁到18岁，比身高的合影。

“每一年都是我们给她拍，这个照片是在不同房子拍的，都是孩子10月1日生日那天拍的，走到哪里就在哪里拍，18岁的照片是在深圳机场拍的，今年她还给我跟他爸爸也拍了合照”。红姐脸庞挂着笑幸福地表示。

随着照片中场景的变换，如今小孩18岁了，也已经长成165厘米身高的亭亭玉立的大姑娘。

现在翻看影集，影集封面红姐亲笔写着“XXX，从1岁到N岁，同爸爸妈妈比身高合影留念。”字如其人潇洒激昂。红姐还解析道，1岁、2岁、3岁、4岁…，一直到现在他身高超过我，N年是因为不知道会合影到哪一年，所以用N代替，笔者听闻也是深深被触动。

2岁时比身高合影（在第一套小产权房的合影）

红姐跟着深圳这座城市成长，从一无所有到现在。在深圳这座前卫城市的影响下，红姐的思想也很超前。“结婚、要孩子都是有计划的，租房子不能生孩子。哪怕买的小产权房，我也要买房。”

“出租屋给不了孩子环境，没有家的感觉。以后小孩结婚也是要男方有房子的。”红姐很坚定的说道。

2000年，小孩出生这一年红姐30岁，也是其在日企上班的第7年。红姐如愿拥有了第一套小产权房，位于梅林关的民乐花园，10万出头购置的80平三房。

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接着2003年，红姐拥有了自己的第一套商品房，位于民乐的一个小区。

像红姐干脆利落的性格一样，这套房也是非计划内迅速购置的。因其丈夫的一个电话，简单对比下，这套“3000多单价，7万首付，可分期付款”的房子就这样被拿下来了。

在身边人大多都表示将来要回老家，拒绝在深圳买房的同时，红姐就这样继续了自己的买房之路，还建议身边人来龙华买房。

2003年后海天骄华庭报价6200元/平

“锦绣江南、世纪春城，坂田万科四季花城当时打的广告2980元，我还去看了，很漂亮，当时香港人买的多，也有些买4000元一平的楼盘。”当时区内楼盘也不多，当年号称“脏乱差”的龙华，选择在此买房的人也不多。

近年来，上涨的房价确实印证了红姐当时的眼光。

“当时北站周围很多地都写着“国有储备用地”的牌子，我觉得这个地方很有发展前途，现在的龙华随便找一套房子都要4、5万，外国语学校、高级中学进驻的房子都不止4、5万了。”

期间，红姐因各种原因，入手出手多套房子。除了购置了其他城市的一些旅游地产，在深圳的置业计划却几乎都围绕在龙华，商品房亦或是小产权房。

对于完全有能力可以在福田置业安家，并能享受房价惊人涨幅的机会。“我不是很看重这些，主要是注重居住。”红姐很坦然地说道，并表示如果当时不做其他工作，一直倒腾房子，现在肯定有很多套房。

“我当时没有专门做这个，自己还有自己的事业，奔头不一样，当时我只是想到了给小孩最好的教育。”

著名的中信红树湾当年推出一期高层，均价9200元/平。

现在卖10万/平，涨幅987％！

2015年，红姐再次赶上上涨房价上涨的尾巴，斥2万多一平的单价入手万科某项目，阳台就能看到山水，买装饰、字画，喜欢收藏，家里摆着一些石头、孩子的奖杯，则是红姐比较大的兴趣。

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对于小孩的教育，红姐也开始有了自己的盘算和“执着”，红姐的计划是让小孩上名校，并都一直如愿以偿了。

红姐小孩在福田上名校，家住龙华的红姐一送就是9年，每天7点前出门，9年如一日。这个时候红姐还拥有了自己的公司，面对繁重的工作，擅长时间管理的红姐，依然可以做到“工作家庭两手抓、两不误。”

九年以来，雷打不动，一直到小孩上了高中才结束自己接送。“我精力旺盛，既能起早，又能贪黑。”红姐调侃自己道。

陪伴红姐十年的车（接送小孩、拉货）

另外，自律的品质也时刻影响着小孩。时间观念、良好的习惯、爱看书的习惯也言传身影响着小孩，红姐几乎从没有教育问题上的焦虑。

取而代之的是，“6岁开始学舞蹈，大学是保送的，在哪都站在焦点位置，从小到大拿的都是金奖，特金奖......”红姐给笔者展示着照片。

另外，红姐也给小孩传输“自己变得优秀的时候，另一半才会优秀”；“做学霸很累，总结经验就好”，这一类的观点。

在教育方面也不计投入，不仅如此，这还是一位“疯狂的妈妈”，

有一次为了拿到小孩喜爱的作家杨红樱的亲笔签名，带着小孩弛车前往地王大厦，在到达后得知搞错活动地址之后，毫不犹豫地赶回福田图书馆，不管违章与否把车停在路边，只为在限定的时间内拿到了杨红樱签名和合照，只为实现女儿的小愿望。

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“2020年，是她在深圳打拼的整整第三十个年头。”

明年，红姐将正式退休。

如果返聘，红姐表示将继续奋斗下去，闲不下来。她表示未来还想走自己想走的路，退休了也要追求自己想要的东西。

日常生活中的红姐，从不不染发，从不用信用卡，不依赖导航自己记路......

为了方便别人，自己可以提前半小时出门接人，即使丝毫不顺路，只为他人所托；

“不怒自威”的性格让员工信服，对于员工求助即刻响应，积极会考虑员工的难处；

公司清洁工人辞职，自己开车相送；

帮朋友免费打理房子，从不收钱......”

不懂拒绝人的她，常吃了不少亏。

“宁愿自己吃亏，也不愿意欠着别人的，绝不会占人家的便宜，欠别人的总会记住。

乐观向上，以理服人，以德服人。

今年小孩大学暑假回来，还计划着开车带她去北海玩几天，以后也会多点自驾游，拍拍风景大川河山。

给年轻一代的话：赶上高房价，在深圳生活的人。做好自己，不要去想高房价，有条件租房就租房，有条件供房就供房，有条件买房就买房，活好每一天，不必焦虑，快乐一点，不荒废时间。不要超前消费。

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