深圳海珠区小产权房出售，深圳楼市二手房交易数据「第152期」

全市二手住宅成交629套，环比上涨6.25%；成交面积60093.47平方米，环比上涨5.53%。

全市拍卖房共交易48套，其中成交22套，流拍26套，流拍率为54.17%。

标的物成交分析：第21周已成交的22套房产中有11套溢价成交，溢价率50%。

成交所在区域及套数：龙岗8套、罗湖6套、宝安3套、福田3套、龙华2套。

成交用途及竞争强度：

住宅用房成交14套，参拍率4人/套，成交价为评估价的64%至106%，折扣率（成交价/指导价）在66%至106%，溢价率最高33%。

商业用房成交8套，参拍率3人/套，成交价为评估价的65%至106%，溢价率最高33%。

详情如下：

标的物流拍分析：

住宅用房流拍8套，住宅流拍主要原因为：1、建筑老旧；2、有租约；3、起拍价高于指导价；4、起拍价与指导价相差不大，利润空间小。

商业用房流拍18套，流拍主要原因为：1、两套房产已打通，无法分割，2、带租约；3、空置、位置较偏；4、建筑老旧。

半岛城邦二期

座落：6栋2单元

房号：高层

房型：二房二厅一卫

面积:88㎡

朝向：东南

税费：有豪宅税

学校：南外滨海中小学

产权情况：1260万（少有误差）

政府指导单价：101500（元/㎡）

成交日期：2022年5月18号

蔚蓝海岸二期

座落：25栋

房号：中间层

房型：三房二厅一卫

面积:101㎡

朝向：东南

税费：有豪宅税

学校：北师大附小附中

产权情况：1280万（少有误差）

政府指导单价：105000（元/㎡）

成交日期：2022年5月18号

翠薇园

座落：3栋

房号：低层

房型：二房二厅一卫

面积:58.5㎡

朝向：南

税费：无豪宅税

学校：育才二小二中

产权情况：满5年红本在手

成交总价：576万（少有误差）

政府指导单价：85700（元/㎡）

成交日期：2022年5月19号

中爱花园

座落：F栋

房号：中间层

房型：二房一厅一卫

面积:56.14㎡

朝向：东北

税费：无豪宅税

学校：哈工大中小学

产权情况：满5年红本在手

成交总价：530万（少有误差）

政府指导单价：75900（元/㎡）

成交日期：2022年5月18号

千叶苑

座落：7栋

房号：低层

房型：四房二厅二卫

面积:117.23㎡

朝向：南

税费：有豪宅税

学校：育才一小三中

产权情况：满5年有欠款

成交总价：980万（少有误差）

政府指导单价：75000（元/㎡）

成交日期：2022年5月18号

招商海月花园三期

座落：7栋

房号：低层

房型：三房二厅二卫

面积:123.58㎡

朝向：西南

税费：有豪宅税

学校：育才四小三中

产权情况：满5年有欠款

成交总价：1590万（少有误差）

政府指导单价：98700（元/㎡）

成交日期：2022年5月18号

南海城中心

座落：9栋

房号：高层

房型：二房二厅一卫

面积:63.53㎡

朝向：南

税费：无豪宅税

学校：向南小学南山二外中学海珠部

产权情况：满5年有欠款

成交总价：560万（少有误差）

政府指导单价：66000（元/㎡）

成交日期：2022年5月18号

福临苑

座落：单栋

房号：高层

房型：二房一厅一卫

面积:58㎡

朝向：东北

税费：无豪宅税

学校：滨海实验小学荔香中学

产权情况：满5年红本在手

成交总价：500万（少有误差）

政府指导单价：76000（元/㎡）

成交日期：2022年5月18号

深圳湾一号

座落：T5栋

房号：低层

房型：五房二厅二卫

面积:407.77㎡

朝向：东南

税费：有豪宅税

学校：深圳湾中小学

产权情况：满5年有欠缺

成交总价：1.18亿（少有误差）

政府指导单价：暂无指导价（元/㎡）

成交日期：2022年5月18号

兰溪谷二期

座落：1栋

房号：低层

房型：四房二厅二卫

面积:179.05㎡

朝向：南

税费：有豪宅税

学校：育才一小二中

产权情况：满5年有欠款

成交总价：2450万（少有误差）

政府指导单价：107700（元/㎡）

成交日期：2022年5月19号

保利城花园

座落：4B栋

房号：中间层

房型：二房二厅一卫

面积:89.19㎡

朝向：东南

税费：有豪宅税

学校：南山二外中小学海珠部

产权情况：满5年有欠款

成交总价：1010万（少有误差）

政府指导单价：98700（元/㎡）

成交日期：2022年5月19号

海尚国际

座落：丰润阁

房号：高层

房型：二房二厅一卫

面积:81㎡

朝向：西南

税费：无豪宅税

学校：育才太子湾中小学

产权情况：满5年红本在手

成交总价：685万（少有误差）

政府指导单价：64600（元/㎡）

成交日期：2022年5月19号

滨海之窗

座落：D栋

房号：中间层

房型：三房二厅二卫

面积:115.35㎡

朝向：东南

税费：有豪宅税

学校：南山二外中小学

产权情况：满5年红本在手

成交总价：1730万（少有误差）

政府指导单价：101700（元/㎡）

成交日期：2022年5月19号

宝能太古城（南区）

座落：E栋

房号：高层

房型：二房二厅一卫

面积:78.77㎡

朝向：北

税费：有豪宅税

学校：深圳湾中小学

产权情况：满5年有欠款

成交总价：1180万（少有误差）

政府指导单价：132000（元/㎡）

成交日期：2022年5月19号

大冲新城花园

座落：2栋1E单元

房号：高层

房型：二房二厅一卫

面积:80㎡

朝向：东北

税费：有豪宅税

学校：南外大冲中小学

产权情况：满5年红本在手

成交总价：1030万（少有误差）

政府指导单价：130000（元/㎡）

成交日期：2022年5月19号

佳兆业前海广场

座落：4栋

房号：低层

房型：二房二厅一卫

面积:76㎡

朝向：东北

税费：有豪宅税

学校：荔湾小学深大附中

产权情况：满5年红本在手

成交总价：908万（少有误差）

政府指导单价：106000（元/㎡）

成交日期：2022年5月19号

创世纪滨海花园

座落：3栋

房号：低层

房型：二房二厅一卫

面积:78㎡

朝向：东南

税费：无豪宅税

学校：南山二外中小学海文部

产权情况：满5年有欠款

成交总价：670万（少有误差）

政府指导单价：84000（元/㎡）

成交日期：2022年5月19号

南海玫瑰花园二期

座落：V12栋

房号：叠拼

房型：五房二厅四卫

面积:205.89㎡

朝向：南

税费：有豪宅税

学校：育才太子湾中小学

产权情况：满5年有欠款

成交总价：3150万（少有误差）

政府指导单价：116000（元/㎡）

成交日期：2022年5月20号

备注：公司产权

翡翠海岸

座落：F栋

房号：中间层

房型：五房二厅三卫

面积:225㎡

朝向：东南

税费：有豪宅税

学校：深圳湾中小学

产权情况：满5年有欠款

成交总价：6500万（少有误差）

政府指导单价：132000（元/㎡）

成交日期：2022年5月20号

南海台大厦

座落：2单元

房号：高层

房型：二房二厅一卫

面积:82㎡

朝向：南

税费：无豪宅税

学校：荔香中小学

产权情况：满5年有欠款

成交总价：550万（少有误差）

政府指导单价：66200（元/㎡）

成交日期：2022年5月20号

备注：唯一

纯水岸一期

座落：C栋

房号：低层

房型：四房二厅二卫

面积:280㎡

朝向：南

税费：有豪宅税

学校：南山第二实验中小学

产权情况：满5年有欠款

成交总价：6950万（少有误差）

政府指导单价：90000（元/㎡）

成交日期：2022年5月20号

纯水岸15期

座落：1栋1单元

房号：低层

房型：四房二厅二卫

面积:311㎡

朝向：南

税费：有豪宅税

学校：南山第二实验中小学

产权情况：满5年有欠款

成交总价：4800万（少有误差）

政府指导单价：123800（元/㎡）

成交日期：2022年5月20号

华润润华一期

座落：5栋

房号：低层

房型：二房二厅二卫

面积:89㎡

朝向：南

税费：有豪宅税

学校：南外科华中小学

产权情况：满5年有欠款

成交总价：1650万（少有误差）

政府指导单价：132000（元/㎡）

成交日期：2022年5月21号

康乐大厦

座落：福海阁

房号：高层

房型：二房二厅一卫

面积:86.7㎡

朝向：东北

税费：无豪宅税

学校：滨海实验小学荔香中学

产权情况：满5年有欠款

成交总价：620万（少有误差）

政府指导单价：59100（元/㎡）

成交日期：2022年5月21号

水湾B区

座落：5栋

房号：高层

房型：三房二厅一卫

面积:90㎡

朝向：南

税费：无豪宅税

学校：育才一小三中

产权情况：满5年有欠款

成交总价：760万（少有误差）

政府指导单价：78000（元/㎡）

成交日期：2022年5月21号

桃源村二期

座落：97栋

房号：中间层

房型：三房二厅二卫

面积:93.13㎡

朝向：南

税费：无豪宅税

学校：桃源中小学

产权情况：满5年有欠款

成交总价：700万（少有误差）

政府指导单价：69400（元/㎡）

成交日期：2022年5月21号

西湖林语

座落：4栋

房号：低层

房型：三房二厅二卫

面积:101.53㎡

朝向：南

税费：有豪宅税

学校：平山小学丽湖中学

产权情况：满5年有欠款

成交总价：920万（少有误差）

政府指导单价：83700（元/㎡）

成交日期：2022年5月21号

汉京山

座落：B栋

房号：低层

房型：二房二厅二卫

面积:57㎡

朝向：南

税费：无豪宅税

学校：深圳大学附属小学南山二外中学海珠部

产权情况：满5年有欠款

成交总价：660万（少有误差）

政府指导单价：95600（元/㎡）

成交日期：2022年5月21号

佳兆业前海广场

座落：2栋

房号：高层

房型：三房二厅一卫

面积:86.77㎡

朝向：东北

税费：有豪宅税

学校：荔湾小学深大附中

产权情况：满5年红本在手

成交总价：1100万（少有误差）

政府指导单价：106000（元/㎡）

成交日期：2022年5月21号

硅谷花园三期

座落：2A栋

房号：低层

房型：五房二厅三卫

面积:232㎡

朝向：东北

税费：有豪宅税

学校：南外科苑中小学

产权情况：满5年红本在手

成交总价：4080万（少有误差）

政府指导单价：96400（元/㎡）

成交日期：2022年5月21号

南油B区

座落：65栋

房号：低层

房型：一房零厅一卫

面积:37.83㎡

朝向：南

税费：无豪宅税

学校：南油小学北师大附中

产权情况：满5年有欠款

成交总价：283万（少有误差）

政府指导单价：67800（元/㎡）

成交日期：2022年5月22号

华府假日

座落：单

房号：低层

房型：三房二厅一卫

面积:87㎡

朝向：东北

税费：无豪宅税

学校：育才太子湾中小学

产权情况：满5年有欠款

成交总价：660万（少有误差）

政府指导单价：62000（元/㎡）

成交日期：2022年5月22号

备注：唯一

豪方天际

座落：3栋

房号：高层

房型：四房二厅二卫

面积:117.23㎡

朝向：东北

税费：有豪宅税

学校：南山实验中小学同乐分校

产权情况：满5年红本在手

成交总价：1180万（少有误差）

政府指导单价：99000（元/㎡）

成交日期：2022年5月22号

南新苑

座落：3栋

房号：高层

房型：二房二厅一卫

面积:69.22㎡

朝向：南

税费：无豪宅税

学校：荔香中小学

产权情况：满5年红本在手

成交总价：479万（少有误差）

政府指导单价：62000（元/㎡）

成交日期：2022年5月22号

荔海春城

座落：5栋

房号：高层

房型：四房二厅二卫

面积:171.17㎡

朝向：西南

税费：有豪宅税

学校：深圳大学附属小学南山二外中学海珠部

产权情况：满5年有欠款

成交总价：1750万（少有误差）

政府指导单价：87200（元/㎡）

成交日期：2022年5月22号

备注：双拼

兰溪谷二期

座落：5栋

房号：低层

房型：四房二厅二卫

面积:200.72㎡

朝向：南

税费：有豪宅税

学校：育才一小二中

产权情况：满5年红本在手

成交总价：2650万（少有误差）

政府指导单价：107700（元/㎡）

成交日期：2022年5月22号

蔚蓝海岸一期

座落：10栋

房号：低层

房型：三房二厅二卫

面积:98.8㎡

朝向：北

税费：有豪宅税

学校：北师大附小附中

产权情况：满5年有欠款

成交总价：1100万（少有误差）

政府指导单价：110600（元/㎡）

成交日期：2022年5月22号

前海时代CEO公馆

座落：13C栋

房号：高层

房型：四房二厅二卫

面积:164.49㎡

朝向：南

税费：有豪宅税

学校：前海中小学

产权情况：满5年红本在手

成交总价：2345万（少有误差）

政府指导单价：107100（元/㎡）

成交日期：2022年5月23号

宝能太古城（北区）

座落：E栋

房号：低层

房型：三房二厅二卫

面积:114㎡

朝向：东南

税费：有豪宅税

学校：深圳湾中小学

产权情况：满5年有欠款

成交总价：2230万（少有误差）

政府指导单价：132000（元/㎡）

成交日期：2022年5月23号

京光海景

座落：A栋

房号：高层

房型：二房二厅一卫

面积:93.64㎡

朝向：东北

税费：无豪宅税

学校：南油小学北师大附中

产权情况：满5年有欠款

成交总价：670万（少有误差）

政府指导单价：59200（元/㎡）

成交日期：2022年5月23号

海怡阁

座落：单栋

房号：低层

房型：三房二厅二卫

面积:109.82㎡

朝向：南

税费：有豪宅税

学校：育才一小三中

产权情况：满5年有欠款

成交总价：790万（少有误差）

政府指导单价：67000（元/㎡）

成交日期：2022年5月23号

阳光花地

座落：B栋

房号：中间层

房型：二房二厅一卫

面积:62.47㎡

朝向：东南

税费：有豪宅税

学校：南山小学南海中学

产权情况：满5年有欠款

成交总价：780万（少有误差）

政府指导单价：101000（元/㎡）

成交日期：2022年5月23号

荔园大厦

座落：乙座

房号：低层

房型：二房二厅一卫

面积:87.02㎡

朝向：南

税费：无豪宅税

学校：滨海实验小学荔香中学

产权情况：满5年有欠款

成交总价：530万（少有误差）

政府指导单价：56000（元/㎡）

成交日期：2022年5月24号

福庭苑

座落：4栋

房号：低层

房型：二房二厅一卫

面积:72㎡

朝向：南

税费：无豪宅税

学校：深圳大学附属小学南山二外中学海珠部

产权情况：满5年红本在手

成交总价：585万（少有误差）

政府指导单价：60000（元/㎡）

成交日期：2022年5月24号

备注：唯一

学林雅院

座落：6栋

房号：中间层

房型：三房二厅二卫

面积:112.55㎡

朝向：南

税费：有豪宅税

学校：南山二外中小学海文部

产权情况：满5年有欠款

成交总价：1030万（少有误差）

政府指导单价：86000（元/㎡）

成交日期：2022年5月24号

西海湾花园

座落：9栋

房号：高层

房型：三房二厅二卫

面积:106.86㎡

朝向：北

税费：有豪宅税

学校：北师大附小学南山二外中学海珠部

产权情况：满5年有欠款

成交总价：1188万（少有误差）

政府指导单价：100500（元/㎡）

成交日期：2022年5月24号

城市印象

座落：3B栋

房号：高层

房型：三房二厅二卫

面积:95.28㎡

朝向：南

税费：有豪宅税

学校：南山二外中小学海珠部

产权情况：满5年红本在手

成交总价：1175万（少有误差）

政府指导单价：103500（元/㎡）

成交日期：2022年5月24号

南海玫瑰花园二期

座落：V13栋

房号：低层

房型：四房二厅二卫

面积:233.17㎡

朝向：南

税费：有豪宅税

学校：育才太子湾中小学

产权情况：满5年红本在手

成交总价：4180万（少有误差）

政府指导单价：116000（元/㎡）

成交日期：2022年5月24号

东方美地苑

座落：2栋7单元

房号：高层

房型：二房二厅一卫

面积:56.01㎡

朝向：东

税费：无豪宅税

学校：大新小学前海中学

产权情况：满5年有欠款

成交总价：500万（少有误差）

政府指导单价：77000（元/㎡）

成交日期：2022年5月24号

天骄华庭

座落：3D栋

房号：高层

房型：四房二厅二卫

面积:143.36㎡

朝向：东

税费：有豪宅税

学校：育才四小三中

产权情况：满5年红本在手

成交总价：2880万（少有误差）

政府指导单价：104600（元/㎡）

成交日期：2022年5月24号

漾日湾畔

座落：4栋

房号：中间层

房型：三房二厅二卫

面积:95.69㎡

朝向：东北

税费：有豪宅税

学校：南山二外中小学

产权情况：满5年红本在手

成交总价：1580万（少有误差）

政府指导单价：100200（元/㎡）

成交日期：2022年5月24号

日前召开的国务院常务会议进一步部署稳经济一揽子措施，决定实施6方面33项措施。

24日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行也一起发来利好消息。

据住建部网站消息，近日三部门联合下发《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》，进一步加大住房公积金助企纾困力度，帮助受疫情影响的企业和缴存人共同渡过难关。

先来看看，通知中政策的主要内容：

一、受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。

二、受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。

三、各地根据当地房租水平和合理租住面积，可提高住房公积金租房提取额度，支持缴存人按需提取，更好地满足缴存人支付房租的实际需要。

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