在深圳小产权房怎么维权?常见的二手房买卖纠纷有哪几种?-法斗士

二手房销售常见纠纷如下:

(1)买卖双方缺乏诚信,隐瞒真实信息引起纠纷。

为了促进交易,当事人通常会隐瞒真实信息,如房屋质量问题和生活环境问题。签订合同后,对方发现并提起诉讼。对此,买家可以在买房前向物业、邻居、开发商了解情况,最好到现场看房,并承诺如何承担可能出现的质量问题。

(2)房价变化很快。房价上涨,一方反悔,以各种借口不办理过户手续。

当房价上涨时,许多纠纷是卖方在出售房屋后,办理过户手续,发现房价再次上涨,导致反悔,以各种借口不办理过户手续,对方起诉法院。当房价下跌时,买方因各种原因要求终止合同。在这方面,买方不仅要与卖方签订合同,还要考虑房价上涨、下跌等因素,及时办理过户手续,防止对方后悔。

(3)中介机构的不规范行为引起纠纷。

由于买卖双方经常通过中介机构联系,买卖交易,中介机构自身机制和员工质量不同,往往在签订合同或处理过程中出现问题,甚至合同内容与三方谈判不一致,导致双方履行合同内容,然后提起诉讼。为防止上述情况发生,买卖双方应选择正式的中介机构,在交易前深入了解各种事项,书面约定双方协议的内容。

(4)二手房交易手续复杂,导致双方在交易过程中不信任,交易难以进行。

因此,买卖双方在交易过程中应深入了解房地产买卖所需的各种程序,最好选择专业人员提供法律建议,然后仔细签订合同。

(5)房屋产权登记制度不合理,难以发现房屋共有人的情况,导致共有人提起诉讼。

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