南靖小产权房 以后会跌价吗?

01/7

【问】冰山雪莲:房妹您好:我老公是龙岩的,16年在瑞景城按揭了一套房,现正在装修(还没想好要不要去住,不住就出租)现在有人看上了说13500买,我老公想卖,但我不想卖,您觉得怎样更好?以后会不会跌价。

【答】房妹子:你好!根据户型、楼层、装修程度的不同,目前瑞景城二手房网上报价约11500-13000元/㎡。所以,如果今年不打算继续持有的话,13500元/㎡可以出手,但如果不急于用钱的话,建议不要着急出售。未来,随着瑞景城商场的开业、景山公园的开建、北环路通车以及周边规划利好的逐一兑现,这一带的房子还是有价值看涨空间的。不过,这个问题跟你老公是不是龙岩的没多大关系吧…

02/7

【问】江:房妹子,漳州湾太武城一期的毛胚二手房120平方每平方7600,隔壁三盛国际海岸二期的精装房68平方每平方16000,二选一的话选哪个?非本地人,准备买来十五年后养老的。

【答】房妹子:你好!这两个楼盘无论是户型还是价格,都没有可比性呀。从位置上看,两个项目都位于厦门湾南岸,背山、傍海、面湖,尽享青山、湖水、海风等一切生态元素,社区也都比较大,规划的也都是别墅、洋房或者景观高层为主,景观资源和社区环境确实都蛮适合养老。不过两个楼盘开发时间不同,定位也有所差异。从品质、规划、口碑等方面来看,三盛会更有优势(海湾太武城二期曾因为逾期交房事件有过一段风波),但怎么选,关键还是要结合你的预算以及对居住空间、居住品质等方面要求的高低来决定。

03/7

【问】晴:房妹子你好:咨询一下,想买套二手的自住学期房,听说荣昌花园的小学是龙文第二实小浦东校区,中学是漳州一中分校是吗?觉得不错,就是有点远,如果买那边的房子需要迁户口才能就读吗?还有我们现在是住在金峰这边的,或者这周边的有小学及中学较不错的学区房麻烦帮忙推荐一下,谢谢!

【答】房妹子:你好!1、荣昌花园小学划片二实小浦东校区没错哈,但是中学的话是划片漳州九中,根据往年招生政策,龙文区户籍的学生都可以报名参与漳州一中龙文校区的摇号,但能不能上关键还要看运气!2、龙文区截止今年依旧延续“买房不落户可入读小学”的政策,也就是说买那里的房子今年还是不需要迁户口的,但政策每年都会变,明年就不知道了哈。3、金峰这一带,比较热门的小学就是闽师大附小及规划建设中的金峰实小,万科、鑫荣嘉园、正得、金峰花园等小区都可以考虑一下。不过,这个片区的中学是比较一般,主要以芗城实验中学(上墩中学)为主。

04/7

【问】啊杰:亲爱的房妹子,能否帮忙解析下漳浦县城学府一号楼盘,比如交通,购物,学校,适合投资或者自住?

【答】房妹子:你好!从外部环境看,这个项目位于得仙路与大亭路交汇处,绥安中心小学东侧,属于当下漳浦炙手可热的江滨版块,地段优势比较明显。周边有江滨公园,鹿溪公园以及规划中的东湖湿地公园,又近邻漳浦一中、一中分校等,景观和教育资源也相对比较优越。从内部环境看,社区配套商业、园林、智能安防系统等,自住的话还是不错的选择。这几年,随着碧桂园、泰禾、阳光城等众多房企大咖相继入驻开发,漳浦的房地产市场也处于快速发展阶段。但就目前来看,本地房产仍为内生型市场,投资属性较为薄弱,且这两年来整个城区供应量比较大,房企库存压力尚在,所以投资的话可能得拉长周期。

05/7

【问】知足常乐:您好房妹!请教一下,周末我老公去看了欣隆盛的商铺,但是开发商回应不接受公积金贷款,请问这是合法的吗?

【答】房妹子:您好!商铺是属于商业性质的,所以应该不是开发商不接受公积金贷款,而是现行政策本来就不允许公积金用于购买商业性质的产品。不仅商铺,写字楼以及40年产权的公寓等,也都不可以使用公积金,包括提取余额也包括申请公积金贷款。所以,你购买的话只能申请商业贷,而且一般最长贷款年限只有10年,首付50%。

插播广告:《家在漳州》诚聘小编数名,新闻或中文专业,欢迎实习生。简历发至:214556645@qq.com

06/7

【问】莫卡弗:房妹,靖城新区的房子有无投资价值?本人事业单位的公积金放着6年了感觉很浪费,在想着要不要买一套,自住兼投资,您觉得如何?

【答】房妹子:你好!靖城新区位于南靖县东大门,是漳州市确定的“一中心六组团”大漳州城市发展格局的重要组成部分。从地理区位上来看,距离漳州市区较近,近年来,也一直围绕“建设宜居宜业、产城互动的滨江新城”目标定位在不断发展,各项公共配套也在不断完善。但就房产而言,目前该区域住宅开发还处于起步阶段,对多数购房者而言仍属陌生新区,而且周边居住氛围多为自建房,片区内生活、商业配套存在较大短板,也缺乏较好的景观资源。投资的话,这种内生型市场相比于市区房产,持有周期相对较长,升值空间也不及市区房产。当然,如果有闲钱,且做好长线投资心理准备,蛮买一套放着也是可行的。

07/7

本文地址:https://www.fang85.com/dcnews/114987.html

联系电话
在线咨询
手机版
返回顶部